随着最近几十年社会不断发展，我国的房价也水涨船高，买房成为了很多家庭的负担，一些买不起房子的家庭，便只能选择租房。最近我国有关部门对于租房下发了“新禁令”，从9月份起，有6类房屋不得出租，租客和房东都要注意，因为一旦被发现，将会给双方带来不小的麻烦。
一、租房人越来越多
由于我国百姓的传统观念，认为一个新家庭在组建之时，便必须要拥有他们的新婚房子，为了购买这套房子，让众多个家庭背负上大额贷款。不过最近几年，随着人们的思想变化，以及有关部门大力提倡“租购并举”，这也让很多年轻人对买房这件事情，并没有那么在意了。
根据有关数据显示，租房年数达到10年以上的租客占全国总人口的12%，租房年数达到三年以上的租客，占全国人口的75%。从以上这两项数据也可以看出，全国各地租房的人群依旧十分庞大，当然也能够看出，大家对于租房的接受度越来越高。
如此庞大的房屋租赁市场，如果没有一定的相关制度进行约束，将很容易造成市场混乱，只有用严格的制度来规定租客、房主的权利以及义务，才能够保证房屋租赁市场的正常运行。很多地方部门都也意识到了这一现象，北京市便率先发布了有关住房租赁的相关条例。
从北京市有关部门发布的住房租赁条例来看，在9月份之后将有六类房屋被禁止出租，这些房屋的租客以及房东一定要提前知悉，尽快作出相应的调整。
二、六类被禁止出租的房屋
首先，第一类被禁止出租的房屋，是那些不符合我国以及当地建房安全规定的房屋，我国的有关条文明确规定，建筑住房的结构以及质量必须要达到相关的标准，若未达标准，这便属于危房，此类的房屋对于居住者以及周围的邻居而言都是不安全的。
所以这类房屋是禁止出租的，租户在租赁房屋时也需要多加注意。还有就是对于那些刚刚完成装修，屋子内的甲醛还没有完全散尽的房屋，也不允许出租。因为长期居住在含有甲醛的房子内，对住户的身体健康有非常严重的影响。
第二类不允许出租的房屋，是那些不通水电的房屋，现在城市当中的住房都已经完成了通水通电，所以租户在租房之时，也可以用是否有水电来判断这间房屋是否符合法律规定的建房标准。租户在住进这样的房屋之后，无法满足基本的生活需求，所以这样的房屋也是禁止出租的。
第三类禁止出租的房屋是私自隔断的房屋。这种房子在很多的大城市都非常普遍，一些房东为了自己的利益最大化，选择将面积较大的房屋进行改造，改成一个有多卧室的房间，从而将这些房间单独出租。房东在房间内私自隔断房屋的行为，很有可能会影响到日后的消防救援。
第四类不允许出租的房屋，是一些非居住空间的房屋，房子当中除了卧室之外的其他地方，都属于非居住空间的房屋，这一情况在大城市也十分的常见。房东为了能够赚取更多的房租，将这些非居住空间进行改造，变成卧室，这些房屋的价格要低于普通卧室的价格，一些刚来到城市发展的年轻人，为了省钱，往往会选择租住这样的房间。
这些非居住房屋空间狭小，往往只能放一张床，而且空气不流通，很容易滋生细菌以及造成病毒的传播。一些年代久远房屋的阳台，更是比较危险，不宜长期在上面活动，所以此类房屋也不允许对外出租。
第五类禁止出租的房屋，是那些超过人均居住面积和不符合每间房居住人数规定的房屋。根据我国现在大部分商品房卧室面积推算，每间房屋的大小在10平米左右，一些房东为了能够赚取更多的租金，会在房子内放置多张床位，将床位进行出租，对于这种现象也是不被允许的。
第六类禁止出租的房屋，则是那些不符合法律、法规、规章等其他规定的房屋，例如一些产权不明晰的房屋，以及已经被有关部门查封的房子，此类房屋都是不允许出租的。
有关部门正在加大力度约束房东，从各项条例都在提醒房东不要为了赚取更多的租金，而损害租客利益，同时也在提醒租客在遇到租房纠纷时，要敢于维护自己的正当权益。
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