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南翔生活网今日刚刚从嘉定规资局获悉
涉及教育科研和重大项目落地
嘉定2街镇最新规划调整！
正在公示，我们赶快来看看！
上海市嘉定新城马陆社区JD010801单元
控制性详细规划51街坊
01
规划范围
本次规划增补涉及嘉定新城马陆社区JD010801单元的51街坊，四至边界：北至崇慧路、南至崇寿路、东至康荣路、西至育英南街，规划用地总面积为11.94公顷。
本次增补主要涉及51-05地块。
02
调整背景
本次增补地块所在的单元控规《嘉定新城马陆社区JD010801单元控制性详细规划》经“沪府规[20101117号”批复。
根据 《嘉定区马陆镇国士空问总体规划(2019-2035年）（含近期重点公共基础设施专项规》（草案），地块明确为教育科研设计用地。本次增补响应新城建设促进产城融合发展的号召，研究明确地块控制要求，促进项目落地。
03
调整内容
（1）将51-05地块划分为51-06、51-07两个地块
（2）51-06地块用曲面积为50901米方米，增补为教育科研没计用曲(C6），容积率为3.0，建筑高度为50米。
（3）51-07比块用比面积为10590半方米，保持原有用地性质（X）。此外， 51-06比块打造开放活力街区，于地块内设置不小于2500米方米的公共开放空间，24小时对公众开放。
嘉定区江桥北部社区
(JDP0-0501、JDPO-0502、JDPO-0401单元）
控制性详细规划D2街坊
01
规划范围
本次涉及调整的D2街坊，四至边界，东至嘉洲路，南至海波路，西至嘉涌路，北至桃浦公路，总面积19.40公顷。
本次局部调整主要涉及D2-01、D2-03、D2-04、D2-05、D2-06、D2-09、D2-10地块。
02
调整背景
《嘉定区江桥北部社区(JD050302、JD050401、JD050402单元)控制性详细规划》经“嘉府[2009]171号”批复。
江桥北部社区原D2-10地块规划住宅用地因受机场噪声影响无法实施，为盘活土地资源利用，保障上海虹桥国际中央商务区重大项目落地，将住宅用地调整为研发用地。故开展本次控规调整，加快落实项目建设，提高产城融合程度。
03
调整内容
主要调整内容为：
(1)D2-01地块：用地性质仍为防护绿地(G2)，用地面积调整为1235平方米：
(2)D2-03地块：用地性质仍为公共绿地(G1)，用地面积调整为1286平方米：
(3)D2-04地块：用地性质仍为水域(1)，用地面积调整为7087平方米：
(4)D2-05地块：用地性质仍为公共绿地(G1)，用地面积调整为1349平方米，
(5)D2-06地块：用地性质仍为防护绿地(G2)，用地面积调整为2029平方米，
(6)D2-09地块：用地性质仍为防护绿地(G2)，用地面积调整为5239平方米：
(7)D2-10地块：用地性质调整为牧育科研设计用地(C6)，用地面积调整为65912平方米，
容积率调整为2.7，建筑高度调整为50米。
此外，为方便地块出入口设置和交通组织，沿D2-10地块西侧边界设置一条12米宽公共通道，供地块出入口使用，并24小时对公众开放。
来源 ｜ 嘉定规资局
编辑 ｜ 海潮
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