撰文 | 余晖
今天政知君要说的，是房地产。
据《合肥新闻联播》8月14日消息，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开了“全市房地产问题治理专题会议”。
这次会议要求，认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，毫不动摇坚持“房住不炒”定位。
“既高度重视群众反映的问题，也努力解决企业遇到的难题，千方百计‘保交楼、稳民生’，继续保持合肥房地产市场‘供销两旺、价格平稳’健康发展的良好态势。”
两个细节值得关注。
其一，房地产工作一直备受高层关注。
就在7月28日，中共中央政治局曾召开会议，分析研究经济形势，部署下半年经济工作。
当时的会议特别提到，“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”
这是“保交楼”第一次出现在中央政治局会议内容中。
在接受中国新闻网采访时，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“推动保交楼、稳民生，关键是压实地方政府的主体责任。至于责任应如何压实，途径就是用足用好政策工具箱。”他说，在“一城一策”的框架下，各地方政府压实责任、用足用好政策工具箱的效果仍需提高。
合肥的“全市房地产问题治理专题”会议提到，必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线。
会议还提到，积极开展成品房销售试点。
其二，在合肥这次会议之前，合肥曾有17家房企联名请求打击专业房闹机构。
8月12日，一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网络流传，落款处清晰地盖着保利、华润、绿城、龙湖、旭辉和葛洲坝等17家品牌房企的印章。
文件称，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。客户诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。
《每日经济新闻》《21世纪经济报道》等媒体从多家房企处确认了文件真实性。有媒体称，这是“全国首例”。
8月13日的合肥全市房地产问题治理专题会议，对房地产开发和极少数购房者不合理诉求都提出了要求。
会议明确，房地产开发应该是良心工程，要全面推行房地产开发企业、施工企业和监理单位“信用管理”制度，对查实存在明显质量问题、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资等问题的企业，严格依法依规追究，并及时向社会公开曝光，情节严重的，要暂停其参与在肥开发、建设和监理新项目资格。
审计部门要进一步加强对房地产管理部门审计监督，必要时要依法依规开展延伸审计。
对极少数购房者不合理诉求，要加强沟通解释和教育引导，如有违法违规行为，也要依法依规处置。
第三，合肥还建立了专门的协调处理机制。
合肥明确，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下设六个工作专班。
上述机制的作用是，“畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道，发现问题及时处理，确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决，坚决遏制住增量问题发生。”
资料 ｜ 合肥新闻联播 新华社 每日经济新闻 21世纪经济报道等
校对 | 项战
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