喜大普奔!位于市开发区施桥镇的扬子新苑D区安置房一期(南组团)工程项目正式竣工移交!共921户,又一批拆迁户即将喜提新房!

总有人会戴上一副“有色眼镜”来看安置房,说安置房环境不好、质量差。但是,扬子新苑D区安置房一期工程(北组团)年初还获得了建筑界的“奥斯卡”——詹天佑金奖。

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近日,小编就实探了扬子新苑D区,一起来看看这个安置房的品质到底如何!

一、正式竣工移交!内部实景曝光,颜值耐打,最大楼间距约70米!

扬子新苑D区安置房一期(南组团)工程项目规划有9幢18层的高层住宅,总建筑面积约14.48万平方米,共921套

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小区外围有一栋商业配套,相信未来,921户业主足够支撑起这些商铺的运营。

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进门处中轴道路干净开阔,划线清晰。深咖色加米黄色的外立面,配色沉稳,大气美观,质感不输商品房。

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整个小区内部给人的感觉非常宽敞,楼间距很开阔,据了解最大的间距约70米,所以并不会有高层的那种压迫感。

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绿植随处可见,不过整体不是特别繁茂,有些树木看起来比较稚嫩,应该是刚种下不久。

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小区还规划了架空层,空间非常宽阔,不过除了信报箱,并没有其他的设备。

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小区体量很大,但是走了几圈都没有发现休闲配套设施,不知道未来是否会增设。

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小区地面和地下都设有停车位,据了解,扬子新苑吉畅园采取人车分流形式,所有车辆都需进入地下车库,地面为临时性停车。

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汽车车库是最基础的水泥地面,整体上光线明亮,停车位置大概有784位,独立车库一共有382个。(数据来源:扬帆)

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非机动车车库按每户一间的形式划分,外部还有电瓶车充电区域,还详细划分了车位,细节到位。

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再来看看楼栋内部,并没有做到像商品房那样精致,地面铺设了水泥,门也不是智能锁。

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不过,每栋单元楼入户门都装有门禁系统,安全性很棒。

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二、高品质集中安置生活区,周边还有安置小区在建

扬子新苑D区安置房一期工程分为南组团和北组团,都是独立住区,拥有独立出入口,中间有条路分隔。

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年初,中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会揭晓“2021年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖入选工程”名单,全国共有39个住宅小区当选。(来源:扬州网)

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扬州南区扬子新苑D区安置房一期工程(北组团)成功入列。

这是中国土木工程领域工程建设项目科技创新的较高荣誉,堪称建筑界“奥斯卡”

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扬子新苑D区北组团2019年12月竣工,规划13幢18层高层住宅,共1487户,入住率已超半数以上(数据来源:新华扬州观察),目前相关二手房网站上仅一套房源在售,挂牌价7780元/㎡

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丨图源房天下,以实际成交价为准

北组团和南组团整体规划上差不多,多了一些健身休闲设备,生活氛围已经非常浓厚。

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架空层基本上已变成了摆放电瓶车的地方,同时,因为架空层非常凉快,已经有不少老人把这里用作休闲娱乐基地,放上了沙发、桌椅,扇着扇子聊天,或是在此打牌打发时间。

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逛完小区,小编最直观的感受就是,整体环境算得上干净整洁,但也因为该小区交付时间并不长,想要保持还需要物业多加维护。

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扬子新苑所在区域,是扬州南区安置房较为集中的区域,光扬子新苑,就有A、B、C、D四个区块,涉及几千户。

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丨图源:扬州网

扬子新苑D区东侧还有一块安置房建设用地——GZ305,总占地约5.8万方,1<容积率≤1.60,目前正在如火如荼的建设中。

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全部限价商品房全部用于拆迁安置,套型面积为60-120㎡,建成后由扬州经济技术开发区管委会(或下设机构、区属国有公司)按评估价8698元/㎡回购住宅,全部用于施桥镇区拆迁居民安置。

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规划效果图显示,小区内部还将有多个景观广场,值得期待。

此外,施桥镇GZ315规划也已曝光,平面图显示,该地块共规划12栋住宅,1栋商业。

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该地块作为限价商品房项目建设,全部用于安置施桥镇拆迁居民,住宅按评估价8668元/㎡回购,车位按6万/个回购。

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相信不久的未来,这里将形成高品质集中拆迁安置生活区。

三、内河航运窗口+民国风情小镇,施桥镇正加速崛起!

施桥镇紧邻南部临港新城和二城两大炙热板块,坐拥各项利好。

在经历过一系列挂地土拍热潮、拆迁整改大动作以及民国风情小镇打造后,扬州南区这个低调的小镇正爆发出新的能量,加速发展!

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2021年2月10日,扬州日报曾发文——【施桥将成为世界一流“内河航运窗口”】!

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丨图源:扬州日报

施桥总体定位为“江河门户(苏北)、航运窗口(世界)”,实施“1234”空间布局:即以一条运河为主轴,以运河文化带和长江文化带“两带”交汇,以六圩口门、六圩轮渡码头、施桥船闸为三个重要节点。

恢复重建都天庙、都天庙炮台、曲江亭、钱家湾八景等四处重要景点。建议将“江淮之心”“京杭之心”“江淮之眼”“运河之眼(三湾)”“江河之眼”等串联起来,形成多元素、多节点、多视角的扬州运河文化脉络。

在打造世界一流内河航运窗口的同时,施桥镇也正在重新整治打造“民国风情”特色小镇

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丨效果示意图

建成后,未来施桥将变成距离扬州市区不远的民国风休闲娱乐地,当地居民的生活环境和生活品位也将直线上升!

同时,作为统筹城乡发展的重要载体,特色小镇的建设,必将给施桥镇带来新的机遇!

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不难看出,施桥在多重规划相继落地的大背景下,发展脉络已逐渐清晰,无限向扬州乡镇中的“顶流”靠近。

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目前,区域内在售新房仅有,为地缘性改善客户提供了很好的选择。

以上就是本次扬子新苑吉畅园的实探情况,你会买这样的拆迁安置房吗?欢迎在评论区留言讨论。

免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。