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哈喽,大家好,我是房市小编童童。

不知道大家发现一个定律没,买房提预算是个“魔咒”,可能有80%的人在买房时,看上的房子比自己原本计划的高个几万块钱甚至十几万~

有的购房者看一次房提一次预算,看一次房提一次预算,最终买到的房子比最初的预算高个一般的都有。

这就有点"恐怖"了~

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之前小编也问过身边的朋友和粉丝:在看房的过程中,你是怎样一步步提高预算的?

收到了不少买房时的经历和故事,发现购房者的潜力还是无限大的,都是“狠人”,一起来看看吧~

NO. 1|壹

@多多

看房三次,预算跟着提了三次!

  • 第一次看房,在新市区,去了售楼部,价格还没有出来,选中了一个户型,置业顾问预估了价格在120万左右,我们自己也核算了一下,感觉还可以,在预算范围,可以接受。

  • 第二次看房,价格出来了,在140万左右,好吧,咬咬牙,还是能接受的。

  • 第三次看房,置业顾问带着我们去实地看了楼栋、楼层、户型结果之前看上的户型,在河滩边上,置业顾问又带着看了几个户型,在这下好了,楼栋、户型、位置都满意了,价格都180万左右了。

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但是就是看上了,在看别的总感觉哪哪不合适,一咬牙一跺脚,定了个180万的(优惠下来176万)

现在想起来,看一次房涨点预算,看一次房涨点预算,好像还不觉得,但是第一次跟最后一次一对比,才知道天壤之别。

现在唯一能做的就是拼命搬砖搬砖搬砖!
不过,讲实话,添了几十万的预算上次,房子住起来确实是舒服的多!

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@生椰拿铁

小两室变小三室,110万+变130万+

朋友圈看到有置业顾问发了一个盘,最低总价80万左右,不过是小两室,当时心想这个可以啊,我买得起!

然后去售楼部现场看了,发现有小三室的户型也才110万,小两室变小三室,还是很划算的!

立马去交订金,在交订金的时候,去看了房子的户型,又看到了一个大三室的户型。

客厅一进去又大又舒适,层高3.1米,南北通透,完全没有压抑感,当时,脑子里就萌生了一个可怕的想法,不如一步到位,省得以后再换,成本就更高了。

于是,大笔一挥,定下来了一套大三室,总价130万左右。

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个人觉得买房还是的根据实际情况来,预算一开始还真不能框的太死,现在多加几十万,好过以后在换房折腾,反正是自住,一步到位了。

@小小

普通置换,从120万+看到140万!

坐标新市区,今年打算换房子,小两室换小三室以上,兼顾孩子读书,临近优质教育资源的房子。

现在手上的小两室预计能卖90万左右,除去贷款,结余50万左右,加上自有资金有个45万。

准备上车120万左右的三室,公积金贷款。

先看了新市区的临近教育资源的楼盘,多校划片政策出来之前,这个区域符合预算和要求的房子还是有选择性的,就是房龄都比较大,普遍是02到10的房子。

家里人觉得二套改善房,还是想要购置新房,新房的选择性也很多,又奔着改善、品质,又奔着有优质的教育资源。

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最后在经开区看了一套三室的新房,临近万达、还有大小绿谷生态公园、乌鲁木齐国际医院等等醇熟的而配套,不论从地段、配套、品质、户型等都很符合条件。

唯一不符合的就是最初的预算,但是真的看上眼的房子,再怎么去看别的,还是觉得这个是最好的,又符合自己所有的改善条件,最后父母也帮衬了一点,硬着头皮140万的三室买了下来。

@努力努力

二手房, 首付十几万涨到约20万!

本人纯刚需,着急住,想要买个二手房现房,80平左右的就可以,总价60万+左右,可以直接拎包入住。

房子都看妥了,2010年的小区,首付10多万。

可是家里人不同意,买两室的房子后期肯定要置换,还不如买个小三室。

由于预算有限,中介就推荐了一个小三室,建面90平左右,总价70多万,总价多了十来万,感觉还行吧。

后面自己又是纠结想要看看更多的, 中介有推荐了一个小三室,户型朝向、布局更好,看着看着最后就订了一套95万的,面积90多平带车位的。

首付将近20万(借了10万),买完回去想了一想,这个跨度跨的是真的大。

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@柠檬水

丈母娘一开口,房子预算涨了 40万+!

真的是很戏剧化的,开车带着丈母娘和媳妇去看以前就相中的一套房子,总价120万左右,想着大家如果都觉得可以,没有意见就定下来了。

结果车还没有开到目的地,沿路路过了一个比较高端的楼盘,丈母娘说我们要不进去这也看看吧。

谁能想到,这一脚油门踩出去了80多万!

从进售楼部,到了解参观,丈母娘对这的不论地段还是品质都特别满意,结果,“恭敬不如从命”,硬着头皮买下一套160万的房子。

本来以前看的120万的房子,贷款算下来绰绰有余,现在......

除却一家人的日常开销,每个月的收入还完房贷所剩无几,我终于明白什么叫“勒紧裤腰带过日子了”,生活费就全指望年终奖了。

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NO. 2|贰

当然,买房有人提预算,就会有人降预算。

但是小编身边的朋友大部分都是户型越看越大,预算越提越高,毕竟人总是追求更好的。

但是在追求完美的同时,钱包就要“受罪”了,哈哈,年轻人嘛,想要得到就要努力去奋斗!

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(图源:网络)

最后,小编给大家分享几个买房预算的小Tips~

预算嘛,就是搞清楚这么几个问题:

  1. 你有多少钱?

  2. 你能调用多少钱?

  3. 你适合用多少钱?

  4. 你想用多少钱?

你只要把这几个问题搞清楚,这一步就搞定了!!

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常规购房预算非常简单,要明白你手上有多少钱,可以用来支付首付,能供得起多少贷款,再考核一下你的风险偏好,从而推算出适合你的价格范围,So easy~

购房过程中哪些地方需要支付现金?

  1. 首付:在签完合同到交房前这段时间支付这笔钱,具体要看你们的合同怎么签的;

  2. 中介费:签约到交房,建议分三次支付,分别是签约、过户、交房;

  3. 税费:在过户前交就可以;

  4. 装修费

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好了,小编分享到这就结束啦~

评论区该你上场了!

买房的过程中,你是怎么一步步提高预算的?

还是坚定自己,在预算范围内?

欢迎评论区说出你的故事!