楼市艰难之时，及时雨来了！
终于，昨天（8月12日）中午，江苏老大哥南京，先爆出政策利好。 朋友圈各种疯传，限贷政策要放松。注意，是5改3、8改6。不是之前小道传的8改5。
（以上非官方渠道发布，仅供参考）
笔者从某银行房贷部门权威消息源了解到：南京的银行已接到关于房贷首付比例放松的内部通知。先由人行出政策，之后所有银行统一执行，标准一致。可能今天下午发文，最迟周一出通知。但是，未获得官府正式发文之前，都只是小道消息，仅供参考。一切以官方政策为准。
很快，我们苏州也迎头跟上，下午小道消息满天飞，如下图。注意，小道传言的8改5不准，应该会和南京一致，8改6。
笔者快速咨询了几处售楼处和银行，表示已经内部听说，但实际执行还要等政策具体落地才行。
目前， 除了南京和苏州，传闻 无锡 限贷也在放松。 让我们来看看江苏13市限贷政 策调整情况。
（上图根据克尔瑞数据整理）
明显可以发现，江苏越来越多的城市加入了降首付大军，政策以商贷首付最低2成居多，且政策都集中在了5月底6月初。
紧随老大哥南京动作之后，目前来看苏州、无锡两个城市限贷政策放松的消息已经传遍，大概率会跟进相关政策，我们拭目以待。
根据最新执行情况，这三个城市的商业贷款比例最新如下：
最新：贷款结清3成，未结清6成
之前：贷款结清5成，未结清8成
最新：贷款结清3成，未结清6成
之前：贷款结清5成，未结清8成
无锡：
最新：贷款结清3成，未结清5成
之前：贷款结清4成，未结清6成
至此，截止到目前，江苏13个城市针对商业首付比例或多或少都做出了调整。
从这一系列动作来看，我们可以看出，这一轮房地产纾控，已经进入了“攻坚战”阶段。
南京、苏州、无锡都是江苏房地产调控比较严格的城市，这类城市在商贷首付比例上进行调整，是有着较大的积极意义的。
此前我们说过，越是限制性政策严格的城市，其放松政策的动作对市场带来的促进作用越大。
另一方面，这些城市一旦市场有起色，也会对周边经济面比较好的城市带来“东风效应”。（江苏城市论坛综合自苏州壹楼市、克而瑞常州房产测评）
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