编辑 | 大顺
今天是农历七月十五，中元节，又称鬼节和亡人节。
这个“特殊”的日子，也是“穷鬼”上班的日子。
今天，淘房君在网上冲浪的时候被一则新闻抓住眼球。
#男子157万买到凶宅耽误终身大事#
据悉，四川成都，一男子通过链家买了套房，入住后发现竟是“凶宅”。
可气的是，他找房东退房却被拉黑，中介竟称他们也是受害者。
最终，男子以“故意欺诈隐瞒构成严重违约”为由，向法院起诉了原房东和中介。
男子原本今年结婚，但女朋友知道这事之后，都不来他家住了......
说实话，凶宅一般在价格上确实有200%的吸引力，但大家对意味着“不吉利”的凶宅，一向是避之若浼、唯恐不及。
在事事讲究“吉利”的广州，人们对凶宅的态度又是如何？
番禺凶宅，降价近50万成交
近期，有网友在网上留言咨询：想要帮朋友在番禺找凶宅。
评论底下有网友留言称，近期，番禺有一套凶宅正常挂牌价格，单价约为2.1万元/平，最终成交单价为1.4万元/平。
也就是说，这套房子比正常挂牌价足足低了7000元/平！总价少将近50万元。
无独有偶，近期，阿里法拍上线了一套番禺区房产“广州市番禺区桥南街南堤西路21号南座402房”，房产面积80平米。
据链家上该路段的正常挂牌价格，单价约为18488元/平，建面80平的户型总价约148万，而这套凶宅比正常挂牌总价少了49万元。
这套凶宅竞拍也引来上万人围观，热度颇高。
噱头十足，广州凶宅为何成“爆款”？
淘房君还发现，不少地产中介在各种社交平台上挂出了大量凶宅出售广告，并配以惊悚的图文描述。
在小红书上搜索“广州凶宅出售”，立马就跳出百余条“吸睛”的房源信息。
各种款式和价位应有尽有，鬼故事编得有模有样，引来不少网友围观......
可以看到，凶宅市场的火爆，是近年来市场逐渐起来的一个风向标。
那么，凶宅为何这么火爆？
首先，这与近年来不断攀升的房价撇不开关系。
房价高企之下，贫穷比鬼更可怕。如今一线城市的房价和上涨速度，已经到了让人咋舌的地步。
以广州为例，2011-2021年，广州房价从10227元/平，上涨到33305元/平，涨幅225%。（数据来源：中指院）
在大城市工作的年轻人，在以房价为首的巨大生存压力面前望而却步；而凶宅则为他们提供了一种“捡漏”途径。
其次，在如今低迷的楼市行情以及买房不确定性下，买凶宅的投入资金成本更小，增值空间越大。
如今开发商的楼盘频频爆雷，选择二手是较为安全的做法。
而凶宅一般都是二手房，其配套、地段等优势是肉眼可见的，至少不会出现新房、期房烂尾、或者交付房源质量不过关等问题。
相比于买到上百万的烂尾新房，导致钱房两空的结局，价格相对便宜的凶宅所拥有的优势和确定性更高。
另外，当楼市行情十分火热，出现“一房难求”的情况下，众多房源价格会纷纷上调；而凶宅没那么多泡沫，这时候，凶宅便是更为理性的选择。
第三，“凶宅”的成交价通常低于市场价格，不少房源地段还具备不错的升值空间。
凶宅的单价和总价，一般都要比同小区正常房源低，对于投资者来讲，投资的成本相对更低；而自住刚需也能以更低的价位上车，何乐而不为呢？
如果房源位置好，未来升值空间也比较大，更容易转手。
淘房君认为，我们应该正确对待“凶宅”这个客观存在的事物。
如果经济能力允许，当然纯新房或者房主家庭美满的二手房是最好的选择，这是毋庸置疑的。
但如果经济能力实在有限，不怕“鬼神”，对所谓的脏东西打心底里不怕，那就可以择机入手。
另外，如果你忌讳“凶宅”，又不幸买到的话怎么办呢？能退房吗？
答案是，能！
《合同法》有规定，如果一方存在欺诈行为，违背了另一方的真实意图，那么合同可以变更或撤销！
关于“凶宅”，你又是怎么看的呢？
声明：1、我们所应用的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，侵删。2、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请后台联系我们删除。
热门跟贴