韩国前国家职业篮球运动员徐章勋因成功的“房产投资”引发了关注。

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韩娱没有圈获悉:正在固定出演综艺节目《认识的哥哥》的前韩国职业篮球运动员徐章勋于2000年以28亿韩元的价格拍得了首尔瑞草洞大厦,这栋大厦目前的估值至少在450亿韩元以上。这意味着,22年来上涨了超过400亿韩元。

根据韩国某房地产业内人士11日表示,徐章勋所购入的建筑一共有地下2层至地上5层,占地277平方米,总面积1475平方米,因为这栋大厦比周边大厦的规模更小,因此被称为“小大厦”。韩娱没有圈获悉,徐章勋当时以28.17亿韩元的价格购买了这栋大厦,虽然没有高于当时周边的市价,但考虑到当时的经济情况,可以说是很果敢的投资了。

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由于地理位置好,再加上交通便利,拥有很大的利好因素。韩娱没有圈获悉,在此基础上,户外广告牌也为建筑物价值的上涨做出了贡献。

最近,地方自治团体以道路美观等为由,不允许新建建筑物设置室外广告牌。因此,据业界推算,仅室外广告牌的价值就高达150亿韩元。

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再加上租赁费和管理费等,预计每个月可以获得3500万至4000万韩元的收益。特别是,根据业内人士推测,室外广告牌每月至少能获得1亿韩元以上的收益。不过,因为室外广告牌收取租赁费并移交运营权的操作,因此徐章勋没有获得直接收益。

除了这栋大厦之外,徐章勋在首尔铜雀区黑石洞和麻浦区西桥洞也各拥有一套住宅。其中黑石洞的大厦是在2005年以58亿韩元的价格购入的,建筑有地下2层至地上7层,建筑面积为245.85平方米,总面积1782.74平方米,目前市场价约为150亿韩元。此外,位于西桥洞的大厦在3年前的2019年以140亿韩元购入。

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因此,即使只是单纯计算徐章勋拥有的房地产价值,按目前的市价来说,至少在700亿韩元以上。