因城施策利于稳市场稳民生稳信用

上海房地产市场大宗交易活跃

东莞7月一二手房成交均创年内新高

通胀成为央行关注的重要目标

软银抛售阿里套现345亿美元

达利欧:为何重金投资中国?

焦点

因城施策利于稳市场稳民生稳信用

环京楼市的大动作终于来了!日前,河北廊坊官宣全面取消限购、限售。

(图源:《证券日报》)
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(图源:《证券日报》)

8月11日,《证券日报》发文称,此举稳市场的信号意义明确。

文章还指出,在守好“房住不炒”底线的同时,各地因城施策稳楼市的措施正在进一步发力。

一、激活需求端稳市场

据统计,今年以来,房地产调控政策发布次数已超580次。

从年初聚焦降利率、提升公积金贷款额度、降首付等手段,到二季度支持高层次人才、三孩家庭等购房,释放增量需求,再到三季度放松限购、限售、限贷的城市进一步扩容……

整体来看,房地产市场调控政策的优化在层层递进。

如今,廊坊全面取消限购、限售,将加快环京楼市的流动性,后续环都市圈城市或出台支持力度更大的稳楼市政策。

证券日报》认为,各地因城施策均是以满足刚需和改善性住房需求为核心,对政策适度调整,保障楼市流动性,稳定住房消费市场。

二、做好保交楼工作稳民生

近日,西安等多地出台加强商品房预售资金监管措施,并通过制定“一对一”帮扶方案、设立纾困基金等方式,个性化帮扶房企和具体项目。

在郑州宣布出台100亿元规模房地产纾困基金方案4天后,第一个纾困项目已于近日落地。

按期交付新房就是稳民生,有助于潜在需求结束观望、下购房,并促进房企拿地情绪回升,土地市场回暖,从而进一步促进楼市成交,市场预期重新向好。

当下,多地政府牵头,调动金融机构、房企协作,多措并举推动相关项目复工复产。

《证券日报》认为,千方百计保交楼,将是当前乃至今后一段时间内,各地因城施策重中之重的任务。

三、支持优质房企稳信用

目前,相关部门及各地责任主体已出手支持优质房企稳信用,通过多种渠道支持房企合理融资,设立增信工具等多种手段疏通房企信用“堵点”,确保稳健型开发商有序交付、经营及投资的良性循环。

结 语

不过,《证券日报》也指出,不同城市面临的情况和问题不同,要重视区域差异中的结构性风险和潜力。

各地仍需进一步因城施策,增信心,稳预期,激活楼市流动性,用好政策工具箱,使房地产行业为稳定宏观经济发挥更多积极作用。

不动产

央行:坚持稳地价、稳房价、稳预期

近日,央行在二季度货币政策执行报告中称,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,稳妥实施房地产金融审慎管理制度。

多地鼓励农民进城购房

据不完全统计,近期,江苏省盐城市阜宁县、贵州省晴隆县、安徽省潜山市等多地相继发布鼓励农民进城买房的政策,包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

东莞7月楼市供需两旺:新房成交增近八成

日前,中原地产研究院公布的数据显示,7月,东莞商品住宅供求均处于年内最高位,新增供应41万平方米,环比上升16%。成交方面,7月新建商品住宅成交44万平方米,创年内新高,环比增长79%。

(图源:中原地产研究院)
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另外,二手房市场也持续回暖,7月成交套数创年内新高。数据显示,今年7月,东莞二手房成交套数环比上升17%,同比上升5%。

地方AMC驰援房企

日前,中南控股与江苏资产管理有限公司签署了合作框架协议。根据有关协议,江苏资产拟与中南控股共同设立规模20亿元的基金,用于中南控股及关联方投资的项目合作,包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。

上半年上海房地产市场大宗交易活跃

近日,国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行称,2022年上半年中国内地房地产市场大宗交易成交额为750亿元,其中上海仍是大宗交易最活跃的市场,成交金额突破300亿元。

年内已有9家上市公司为员工提供购房借款

8月11日,《中国基金报》称,又一家上市公司发布为公司员工提供购房借款公告,称拟使用不超过人民币750万元的自有资金向员工提供无息借款。据公开信息显示,年内已有9家上市公司开展了为员工提供购房借款活动。

财富

《经济日报》:下半年妥善化解金融风险

8月11日,《经济日报》在头版发表评论文章称,近日召开的中共中央政治局会议强调,要保持金融市场总体稳定,妥善化解一些地方村镇银行风险,严厉打击金融犯罪。

(图源:《经济日报》)
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(图源:《经济日报》)

专家学者表示,下半年金融业要积极助力稳住经济大盘,各部门要加强协调,发挥相关专职机构作用,推动解决重点难点问题,妥善化解金融风险。

软银抛售阿里股票套现345亿美元

日前,日本软银集团发布公告称,董事会已批准提前结算至多2.42亿份阿里巴巴ADR的远期合约。ADR即美国存托凭证,每股代表八股本公司普通股。

具体而言,软银集团将转让阿里巴巴约19.36亿股普通股,预计交易总收益达4.6万亿日元(约345亿美元)。

网友晒炒股收益:一年亏掉1040万

近日,一位网友在社交媒体晒出“近一年亏1040万元”的照片截图,瞬间引起热议。

(图源:社交媒体截图)
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截图显示,该名网友在过去一年里的亏损率高达96.47%,这样的亏损率还跑赢了所在券商1.72%的投资者。一位大型券商经纪业务人士认为,亏损率如此之大可能与两融业务加杠杆有关。

声音

浙商证券:通胀成为央行关注的重要目标

近日,央行二季度货币政策报告重点突出了对通胀的关注,还预计今年下半年我国CPI运行中枢较上半年1.7%的水平将有所抬升,一些月份涨幅可能阶段性突破3%。

浙商证券认为,通胀已开始成为央行关注的重要目标,预计三季度我国CPI或突破3%,稳就业和稳物价的重要性可能面临切换。

证券时报专访桥水基金创始人瑞·达利欧:我为何重金投资中国

近日,《证券时报》专访全球最大的对冲基金桥水基金创始人瑞·达利欧。

在谈及为何重金投资中国时,达利欧表示,中国提供了极好的机会,而不投资中国将会冒着错过高收益的风险。

(图源:《证券时报》)
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只要中国奉行的政策能够保持优势,诸如教育水平、成本竞争力、技术创新等等,那中国的长期基本面是有吸引力的。

美联储需要更多通胀放缓证据

日前,《华尔街日报》称,若8月CPI增幅再度放缓,美联储或加息50个基点。如果在9月加息前,经济数据表明劳动力市场过热,或通胀再度走高,那么美联储仍可能加息75个基点。