乐山楼市 | 2.086亿！乐山这家房企拍下高新区王炸地块|乐山|实景图

邦泰集团竞得高新区百亩地块

今天上午10点，乐山高新区总部经济区天合路以东、太安路以西、茶山路以北区域[GXQ(E)-01-a1号]以及乐山高新区总部经济区规划道路以东、龙安路以西、观音堂路以南、回龙路以北区域[GXQ(B)-12-c号]两宗地块在乐山市中区柏杨东路199号二楼的乐山市土地矿权交易市场进行公开拍卖。

现场拍卖实况

经过快速的竞价，最终，乐山邦泰置业有限公司以20860万元金额竞得了相应地块。根据竞买要求，面积103.70亩的乐山高新区总部经济区天合路以东、太安路以西、茶山路以北区域[GXQ(E)-01-a1号]地块建筑高度要求不超过60米且满足航空限高要求，同时应满足临河一侧、沿地块用地线进深30米范围内，限高20米。此外，要求自交付土地之日起6个月内开工，自开工之日起3年内竣工。

现场拍卖实况

地块分析

这些亮点

大家值得关注！

NO.1 地块可能会走“两期开发”模式

地块实景图

老司机在之前的文章里提到过，此次乐山邦泰置业有限公司竞得的地块从245.54亩“优化”为了103.70亩，较之前的面积减少约142亩；起叫价方面，也从原来的49350万元相应减少成了20860万元，在严峻的市场环境下，竞拍开发商的资金压力将明显减小，销售周期也相对缩短。当然，由于乐山高新区靠近冠英新区，考虑到未来机场建设要求，该宗地块在建筑高度的规范上要求满足航空限高，不超过60米；同时，临河一侧限高20米。

另一个显而易见的问题是，拆分后剩余的近142亩的优质湾区地块，很有可能将会以“二期”形式在后续拍卖中同样被乐山邦泰置业有限公司收入囊中。

NO.2 地块周边配套堪称高新区顶流

图片来源于用地布局图

先从教育配套看，此次成交的百亩地块毗邻乐山高新区实验小学、乐山海森高幼儿园，距离乐山嘉祥外国语学校约8分钟车程，地块周围涵盖了完备的教育体系。

· 乐山高新区实验小学实景图

· 乐山嘉祥外国语学校实景图

· 乐山海森高幼儿园效果图

再看生活配套，据相关业内人士透露，地块西侧就是拟将打造的“乐山高新区市民中心”，建成后有望成为乐山市民娱乐观光打卡游览的又一网红景点。

· 乐山高新区市民中心效果图

接着是商业配套，地块距离高新·创智谷约2公里。高新·创智谷占据高新区核心位置，毗邻高新区管委会、政务服务中心，承担金融产业总部、政务服务办公、商务服务办公、精英人才配套公寓、中小微初创企业发展平台等不同的功能定位。

· 高新·创智谷实景图

最后来看看医疗配套，地块距离乐山新区医院约5分钟车程，目前正在建设中。项目总占地面积约360亩，总建筑面积约38万平方米，是乐山市重大民生项目。新区医院建成后，将在功能流程、医疗设施、卫生学要求和健康防护等方面，达到国内先进水平，成为西南区域规模最大的医院之一，更将直接带动整个乐山高新区的硬件医疗水平提升。