【本周头条】
众安智慧生活：再度递表港交所
8月1日，众安智慧生活服务有限公司于7月29日再度递表港交所。4月22日，众安智慧生活通过港交所聆讯，但未有进一步动作。招股书显示，众安智慧生活是一家综合物业管理服务提供商。2019年至2022年上半年，众安智慧生活的收入分别为1.80亿元、2.31亿元、2.96亿元、1.52亿元；期内利润分别为0.29亿元、0.47亿元、0.42亿元、0.21亿元。
苏新美好生活：通过港交所上市聆讯
8月1日，苏新美好生活服务股份有限公司通过港交所上市聆讯。据了解，苏新美好生活是深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商，其为公共基础设施提供城市服务以及为商业物业及住宅小区提供基本物业管理服务及增值服务。截至2022年4月30日，其已在中国订约为78个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为8.0 百万平方米。
万物云：退出深圳市万物仓仓储有限公司100%股份
近日，万物云退出深圳市万物仓仓储有限公司100%股份，深圳金刚迷你仓储有限公司接盘。
政策动态
国家卫健委等11部门印发《关于进一步推进医养结合发展的指导意见》
近日，国家卫生健康委等十一部门印发《关于进一步推进医养结合发展的指导意见》。意见提出，盘活土地资源。医疗卫生用地、社会福利用地可用于建设医养结合项目。允许盘活利用城镇现有空闲商业用房、厂房、校舍、办公用房、培训设施及其他设施提供医养结合服务，并适用过渡期政策，五年内继续按原用途和权利类型使用土地。完善土地支持政策，优先保障接收失能老年人的医养结合项目用地需求。允许和鼓励农村集体建设用地用于医养结合项目建设。
行业动态
上海市明确碳达峰碳中和顶层设计和部署
近日，上海市政府印发《上海市关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的实施意见》和《上海市碳达峰实施方案》明确上海市碳达峰碳中和工作顶层设计和总体部署，2025年上海市单位生产总值能源消耗比2020年下降14%。
企业动态
· 收并购
融信服务：完成收购旗下福建物管公司剩余48%股权
8月1日，融信世欧物业服务集团有限公司近日在融信（福建）物业管理有限公司的股份比例从52%增加到100%。
· 合资/新设公司
大众物业：于湖南新设城市运营管理公司，注册资本200万元
8月4日，深圳市大众物业管理有限公司新增投资企业湖南深大众城市运营管理有限公司。据了解，深大众城市运营成立于2022年7月29日，公司经营范围包括：城乡市容管理；物业管理；市政设施管理等。
佳兆业美好：于江苏成立生活科技公司，经营范围含住宅室内装饰装修
8月3日，深圳市佳兆业美好生活科技有限公司新增投资企业江阴市佳兆业生活科技发展有限公司，佳兆业美好持有其100%股份。据了解，江阴市佳兆业生活科技发展有限公司成立于2022年8月1日，法定代表人为战挡，注册资本为50万元，经营范围含餐饮服务、建设工程施工、食品销售、住宅室内装饰装修等。
鑫苑服务：于济南成立智能化工程公司，注册资本500万元
8月3日，鑫苑科技服务集团有限公司新增一则对外投资。据查阅，投资企业为济南晟远智能化工程有限公司，投资比例为100%。济南晟远智能化工程有限公司成立于2022年8月1日，法定代表人为李强，注册资本为500万元，经营范围包括建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工；建设工程施工；施工专业作业；特种设备安装改造修理等。
世茂服务：于上海成立物业公司，经营范围含城市绿化管理
8月2日，世茂天成物业服务集团有限公司联合上海茂嘉物业服务有限公司新成立上海世茂天成物业服务有限公司，世茂服务持有其70%股份。据了解，世茂天成物业经营范围含住宅室内装饰装修；城市生活垃圾经营性服务；道路货物运输等。
幸福基业物业：联合信华投资等新设城市服务公司，注册资本2020万元
8月1日，幸福基业物业服务有限公司联合滕州信华投资集团有限公司、廊坊圆丰嘉诚科技产业有限公司共同成立山东幸福信华城市服务有限公司。据了解，幸福信华城市服务经营范围包括：物业管理；家政服务；停车场服务扽。
特科物业：新增对外投资深圳市特科城市运营服务有限公司
近日，特科物业新增对外投资深圳市特科城市运营服务有限公司，投资比例100%。经营范围包括集贸市场管理服务；建筑物清洁服务等。
佳兆业美好：于深圳新增生活科技公司
7月29日，新增投资企业深圳市佳美生活科技有限公司，持有100%股权。经营范围含住房租赁；服装服饰五金产品批发零售等。
· 战略合作
幸福基业物业：与经纬中耀战略合作拓展长三角
近日，幸福基业物业与经纬中耀控股签署战略合作意向书，将在住宅社区、酒店公寓、产业科技园等领域开展深入合作，把握长三角发展契机。经纬集团1996年起源于杭州。
· 公司经营
国贸城市服务：注册资本从3600万元增至1.06亿元，增幅194%
8月4日，厦门国贸城市服务集团股份有限公司注册资本发生变更，从3600万元增加至1.06亿元，增幅194.44%。据了解，国贸城市服务成立于1994年11月26日，公司经营范围包括：城市绿化管理；城市公园管理；物业管理等。
龙湖物业：经营范围新增高危险性体育运动
8月3日，龙湖物业服务集团有限公司经营范围新增高危险性体育运动(游泳)。龙湖物业成立于2003年11月6日，注册资本为3亿元，公司经营范围含酒类经营；劳务派遣服务；建设工程施工；城市建筑垃圾处置等。
万物商企物业：注册资本从1158万元增至5000万元，增幅332%
8月3日，深圳万物商企物业服务有限公司注册资本发生变更，从1158万元增加至5000万元，增幅332%。据了解，万物商企物业成立于1999年10月10日，注册资本5000万元，法人代表为叶世源，经营范围包括：物业服务；家政服务；自有房屋租赁等。目前，其由万物梁行投资（云龙）有限公司100%持股。
东原仁知服务：注册资本增长34%至6699.09万元
8月1日，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司注册资本从5000万元增加到6699.09万元，增幅约为34%。
美好生活
美好生活服务7月优质生态汇编已发布
美好生活服务精选了一批服务于物业行业的优质服务商解决方案，为各物业企业根据不同的业务场景需求进行合作推荐，同时欢迎更多优质服务商积极与我们联系，一起为物业企业提供更多的优质服务解决方案，共同推动物业行业繁荣发展。【点击了解详情】
特耐适为物企提供完善的清洁工具解决方案
Trust特耐适拥有亚太区域最先进的注塑机器的工厂。产品涵盖废弃物处理、物料运送、清洁、安全告示、饮食服务5大系列，远销于欧美、东南亚等50多个国家和地区。特耐适富满格货架采用超强的防锈防腐蚀的复合材料制成，轻盈、坚固、可拆卸调整，表面光滑不伤手，清洁方便，特别适合冷冻、冷藏、及干燥或者潮湿环境中使用。
一碑科技为物企提供全套信息化解决方案
一碑科技专注于“地产&物业”公司内外部双移动管理系统研发，帮助“地产&物业”公司通过移动信息化和智能设备提升现场品质、提高现场运行效率、降低现场运营成本、保障现场业主服务的满意度，并为“地产&物业”企业构建移动互联网、物联网背景下的新一代全面整体的信息化解决方案——智慧地产、智慧园区、智慧物业、智慧后勤。
麦驰安防整合楼宇对讲、智能家居等系统产品，搭建智慧社区平台
麦驰安防创立于2009年，是以楼宇对讲、智能家居等产品研发、生产和销售为一体的高新技术企业，在“万物智联”的时代，围绕智慧社区深入开展楼宇对讲、智能家居等建筑智能化产品领域的研究。已获得多项自主知识产权，其中发明专利和实用新型专利14项，软件著作权28项。
万邻社区服务为物企社区管理和多种经营赋能
万邻社区服务整合优质社区供应链和服务资源，满足社区业主多样化需求，提升社区物业服务和经营价值。公司目前主营社区新零售经营服务、社区活动和媒体服务、美居装修服务、二手房租售服务及车位销售租赁等服务。
博思高为物企提供智能化改造全套解决方案
博思高成立于1999年，是一家从事智能化系统解决方案和系统设备研发、生产、销售、服务于一体的国家级高新技术企业。作为多项国家标准的起草单位，产品涵盖智能停车场、通道、门禁、梯控、考勤、消费等多个子系统。
资本市场
越秀服务：获海通证券首次覆盖给予“优于大市”评级
8月4日，海通证券对越秀服务出具首次覆盖报告。报告指出，越秀服务作为优质国资物业，TOD赛道优势显著，给予“优于大市”的评级。海通证券按2022年盈利预期给出10-12倍PE估值，对应市值区间为56-68亿港元。
世茂服务：将于8月18日赎回约14亿港元可转换债券
8月3日，世茂服务控股有限公司发布公告表示，有关SHIMHD 2.25 10/31/22同意征求建议修订生效的补充信托契据及使建议豁免生效的书面豁免已于2022年8月3日签立，其所载实施建议豁免及建议修订的条文亦已生效。发行人预期于2022年8月4日或前后支付同意费及不合资格实益拥有人款项。发行人将于2022年8月18日以其本金额按比例赎回13.995亿港元或债券存续本金总额的45%。
港股物业股：南向资金增持多个港股物企股
8月2日, 南向资金增持融创服务570.48万股，连续3日增持。截止当日收盘，港股通共持有融创服务45680.64万股，占流通股14.94%。港股通增持金额前五个股分别为腾讯控股、小米集团-W、新东方在线、李宁、理想汽车-W。此外，当日南向资金还加仓了碧桂园服务326.2万股、金科服务214.2万股、卓越商企服务97.3万股、建业新生活21.5万股。
智善生活：8月4日起终止在全国中小企业股份转让系统挂牌
8月2日，深圳星河智善生活股份有限公司发布关于公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌的公告。经核对，全国股转公司认为申请材料符合《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》的相关要求，予以受理。
华润万象生活：中金维持其“跑赢行业”评级 目标价56.5港元
近日，中金发布研究报告称，维持华润万象生活“跑赢行业”评级，预计2022/23年核心净利润将同比增长24%/30%至21.2/27.6亿元，目标价56.5港元，对应60%的上行空间。公司交易于26倍2023年市盈率，该行认为已具备吸引力，中长期维度存量资产盘活需求扩张和商业领域加速优胜劣汰都将给予alpha意义上的投资价值。
鲁商服务：稳定价格期间结束，超额配股权失效
8月1日，鲁商服务发布公告称，有关全球发售的稳定价格期间已于2022年7月30日结束。
力高健康生活：威讯控股出售55.35万股力高股份
近日，威讯控股公布27日通过场内交易，出售55.35万股力高股份。预计所得款项约1102.3万港元，变现力高健康证券以提高集团流动性。
· 市场表现
本周物业管理板块整体平均涨幅-3.28%，已上市59家企业中11家股价上涨，占18.64%，其中中骏商管最高，为7.06%。
（可点击查看大图）
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