对于一个城市区域来说，什么才是价值的核心体现？是大规划、热度还是房价？其实一个城市区域的价值体现在多方面，但核心因素是其战略地位，大规划、热度和房价也都是其战略地位的表现而已。
作为兰州新中心的关键组成部分，安宁中央商务区就具有强大的战略地位。不过近些年来，安宁中央商务区一直发展迟缓，人们对于其关注度也大多局限在土地上。每一次这里曝出土地相关的信息，都会引发巨大关注。
近日，兰州市自然资源局就分两次发布了关于安宁中央商务区局部地块修改专题论证报告的公示。这也是2022年，关于安宁中央商务区的重要新闻。根据此次的公示内容可知，安宁中央商务区共有5个地块进行了调整。
其中，AN07-06-01街坊局部地块位于安宁区刘家堡街道，安宁西路（T514#路）以南，规划路B579#以北，桃林路（S554#路）以东，街坊路（B572#路）以西，用地面积约3.28公顷。此次调整主要是将部分商业用地变更为了二类居住用地。
地块大致位置 制图：兰州方程式
该地块控规调整后，面积大小不变，容积率小于等于2.9，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，建筑高度小于等于80米，停车位大于等于1038个。同时要求地块上配建公共厕所、幼儿园、托老所、社区商业网点等内容。
地块指标调整内容
地块规划图
此外，安宁中央商务区还对4块地进行了整体调整，具体内容包含以下四个方面：
第一，对B528-1#号规划路线位进行了优化；第二，将56亩商务用地调整为居住用地（其中14亩用于幼儿园建设）；第三，将22亩商务用地调整为教育用地；第四，将28亩公园绿地调整为居住用地。
地块大致位置 制图：兰州方程式
以上两批次的土地控规调整，分别于2022年4月和7月报送了控规修编请示，目前都已通过专家审查。此次公示，主要是为了征求利害关系人意见。凡与相关地块有重大利害关系的，可在公示之日起30日内向兰州市自然资源局提出书面异议。
安宁中央商务区的发展建设，一直备受兰州人关注。这里也是目前三滩区域预留开发土地最多的板块。随着崔家大滩和马滩的开发趋于成熟，兰州人对这里的期待也变得越发迫切。希望此次的控规调整，能够加速区域发展的步伐，让我们早日看到一个崭新的迎门滩。
来源丨兰州方程式、西北志
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