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8月6日

泉州市区又一套法拍房成功拍出!

位于丰泽区海峡体育中心南侧的

中骏雍景台

A139、A140 号楼 A140(单幢)复式住宅

房屋建筑面积 1918.44㎡

起拍价35863000元, 评估价51232554元

本次拍卖共吸引7人报名,历经135轮出价

最终成交总价:62413000元
折算单价约:32533元/㎡

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据京东拍卖平台显示,本次竞拍的房源共7人报名,119人设置提醒,10177次围观。

本次拍卖的起拍价35863000元,评估价51232554元,经135轮出价,最终以62413000元的价格成交,折算单价约32533元/㎡。

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- 部分竞买记录 -

标的物详情

据悉,该房源位于泉州市丰泽区东辅路东侧、海峡体育中心南侧中骏•雍景台 A139、A140 号楼 A140(单幢)复式住宅房地产,宗地面积 107748㎡,房屋建筑面积 1918.44㎡,地下室为车库或活动用房, 一至三层均为住宅;垂直交通为人行楼梯 (电梯井预留) ;平面为套房布局,独院独幢建筑、且庭院大,平面布局较好。估价对象户型为独院独幢别墅,功能配套、得房率和空间利用率较高。

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标的物所在地

标的物实景图:

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- 小区实景图 -

注意:

本拍卖标的在确定起拍价时,已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费,拍卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买,高于预评估的税费部分由买受人自行承担)。

该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状拍卖,并按该现状移交拍卖物。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险,自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交,经买受人申请并经法院许可,可退回拍卖款,但不计付利息,不赔偿其他经济损失。

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在京东拍卖平台搜索发现,6日拍出的中骏雍景台超6千万的独栋别墅,在泉州是价格最高的一套法拍房,对此,你怎么看呢?

说句实话,法拍房并不适合每个人。如今,北京、上海、广州、深圳、厦门、南京等一二线城市早已将法拍房纳入限购范围,也打击了借法拍房来变相炒房的现象,部分热点城市法拍房溢价一度高企。

从目前整个市场来说,在刚需和置换的价格区间比较难捡漏,因为抢夺也会偏于激烈,泉州还出现连续给自己自行加价情况()。同时,原住房人占房使用、原房屋的物业费水电费欠款、无法办理产权、户口未迁出以及房屋是否涉及另外的法律的纠纷等,仍是不少法拍房房源不可避免的主要风险。

法拍房的房源鱼龙混杂,有时不要被虚假的表象欺骗,实际上仍有一堆的房子流拍、没人要。“法拍房是个大杂烩,什么房源都有,有些房源我们都是几年难得见一次。”

-End-