深圳掀起了全款买房热|买房|华润城|抢房|深圳|首付

最近有一个媒体就报道说深圳掀起了全款买房热。他举了个例子，说深圳有一个中产全款买房。他卖掉房子，腾出了一个名额买了华润城润玺二期，总价1500万。他说因为名下还有房，所以首付要八成，只能贷300万，要准备好流水，征信一大堆的材料。所以他觉得太麻烦了，索性就一次性付款了。

大家可以感受一下，看完这个新闻之后，是不是给你一种感觉，就像大量的有钱人挣着钱冲进房地产市场，市场非常的火热。让你感觉深圳的房地产市场大家都在全款抢房。如果你觉得是的话，那这个记者他的目的就达到了。那么我在这里要跟大家讲的是，这位女士她买的是二期。那你知道一期嘛?一期是2020年开盘的，要51个月的社保，并且无房才可以买。当时非常的火热，9000多个人抢1000套房子。

但是到了二期指导价出来，楼市调控出来之后。到2021年了，二期它开盘使劲的卖，结果卖了一年还有200套还没有卖出去。但是这个情况记者是不会跟你说明的。你只要读那条新闻就会觉得二期卖的非常的好，大家都在全款买。但你只要把一期和二期的数据放在一起对比一下。就会发现，其实现在连深圳的核心地段的房子其实都已经严重的遇冷。一年前万人哄抢，一年后卖不完。

我们再看一下，他说1500万全款买房是因为麻烦。1500万的20%就是300万。一个深圳的中产为了300万去准备一下征信和流水，很麻烦吗？而且现在深圳贷款利率创新低，放款了也很快，很麻烦吗?所以我觉得有点忽悠过头了，大家一定要分辨清楚。还是那个例子，教材的编写都可以被敌人侵入，达到五年之久。那么在其他方面，大家更要留多几个心眼。