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江湖还是那个江湖，但高手已经不是那些熟悉的高手了！
地产黄金时代，一些本土房企、小房企总以为自己的敌人是国内排行榜的“巨鲸”，他们拿下国内大部分土拍，一切唯“规模论”，本土房企只能在“巨鲸”疯掠狂食后捡食残羹剩饭。
然而黑铁时代，人在江湖飘，哪有不挨刀，三道红线手起刀落，寡头应声跌落，一鲸落万物生，头部房企步子迈太大，扯着了蛋；而那些有资源、资金和管控优势国资企业照样大鱼大肉。
2022年的温州楼市，“国风”力压“民风”，真是应了那句话，再丑的凤凰那还是凤凰生的，再美的麻雀也只是麻雀。
但温州楼市的魔性就在于，总会出现一些不差钱的大佬突然跳出来与之博弈。
温州城市实拍|图源温州发布 杨冰杰 摄
正如前段时间，温州今年首轮土拍落下帷幕，最终成交结果虽称不上惨淡，但也可用“门可罗雀”来形容。
今年1-6月，温州市共有72宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降53%，成交总价285亿元，同比下降71%，平均溢价率3.1%，同比下降15个百分点。
温州土拍市场2021、2022前后对比|图源温州宝
其中，温州市区共出让8宗商品住宅用地，总出让建面约91.43万方，总成交金额约94.14亿元，除了城市中心区A-41b地块及滨江商务区E-04、E-07地块引发多轮竞拍，还有滨江商务区E-04、E-07地块颇有意思。
难道大家不觉得时代在这张表格中显得特别突兀吗？
之前市面上都传开了华润拿下滨江商务区E-04、E-07地块是板上钉钉的事，谁想到半路杀出个“程咬金”，时代当了这个老六。
不得不佩服温州本土房企时代集团的财力雄厚，现在的国企、央企都在“拼爹”，民企在断臂求生，反而时代默默不闻的掏出了25个“小目标”豪横的拿下了滨江商务区的地块。
滨江商务区E-04地块、E-07地块实景图|图源 温州土拍
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然而时代集团到底多有钱呢？
在时代拿下温州滨江商务区E-04、E-07地块的同一天，杭州临安经济开发区中部地区单元B2-04-01地块，也被时代以13.22亿拿下，一日双响，一响双城！
在各大民企收敛羽翼的时候，温州时代一天就豪掷将近40个“小目标”强势拿地，这种差距只能用一句话来 描述：“有钱的确可以为所欲为！”
温州人有钱是全国公认的，而温州本地房企有钱也是从不显山露水，至少那些销售排行榜，尽管地球人都知道，那就像一些美女的体重，真真假假，永远没个准数。
所以，即便时代不常出现在那些全国TOP排行榜上，但在温州楼市下行的如今，放眼望去潮水之下皆是裸泳，就温州时代还能穿着“裤衩”，给温州贡献土地财政，就特别给温州长脸！
那一副自信的模样，仿佛在看着温州这帮曾经的兄弟说：“比钱多？你们都是弟弟！”
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最重要的是，在如今的温州本土房企中，时代堪称是温州硕果仅存的“白天鹅”！
为什么这么说？
温州曾经是全国出名的“房产专业户”，无论是购房者还是本地房企，都曾在这个领域兴风作浪。
中梁，凭借着“要么交业绩，要么交尸体“的豪言壮语，一度跻身全国房企排行TOP20，并在港交所上市，但随着三道红线的缘故，曾经那个如日中天的“小碧桂园”如今也再无当年辉煌，据网传消息，在市区的湖山云境，正在准备打包出售。
中梁湖山云境地块丨图源：土拍网
华鸿、国鸿、新鸿，鸿家三杰也为温州城市建设出力不小，无奈口碑实在是不尽人意，好像也丧失以往开疆扩土的锐气，除了偶尔参股市区项目外，几乎不见踪迹。
大发、华董、宏地、置信、京都。华董·璞丽湾如今能否交付还悬在空中；大发同样面临着巨额债务违约，置信、京都，宏地，市区或许还有他们的传说，但“廉颇老矣”多年却未见其人……
华鸿·大公馆实景图|图源温州商报
如今的本土房企中，仅有时代还在市区活跃外，其他似乎都已偃旗息鼓。
这让我想起了小时候家里养鱼的故事，每次鱼缸里的鱼多了之后，鱼缸里的水就会很浑浊，在没有更好的办法之前，家里人就会抓几只瘦小的鱼喂猫，这样能更好、更快的保证鱼缸的清澈，也能保证大鱼越长越好。
然而时代除了地产商的身份，它还是一家名声远扬的鞋商！
其在官网自述，在巴西、捷克等国家设立（鞋类）销售公司，远销英法、意大利、美国、巴西等全球20多个国家和地区，甚至根据企查查和相关媒体显示，其背后老板卢锦行也是巴西国籍。
温州城市航拍|图源温州发布
如今的土拍市场，除了央企、国企托底，就剩地方城投频繁上演“左手倒右手”的戏码，然而现在财大气粗的时代登场，势必将在后续温州的土拍市场中，继续上演高光时刻！
毕竟雅戈尔在宁波是主角，绿城、滨江是杭州的弄潮儿，“不差钱“的时代当然就得是我们温州的“扛旗者”！
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