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7月第二周,预售证大放闸!南宁6个项目获7张预售证,共1202套房源入市!新政加码,利好不断,我们一起来回顾上周南宁楼市,看看又有哪些热点吧!

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拿证速递

6项目获预售证,1202房源入市

据公示的预售商品房信息显示,南宁上周(7月4日-7月10日)共有6个项目获得预售许可证,共下发预售证7张,入市房源一共1202套,其中纯住宅房源占287套,其他用途共915套。

从各个区域楼盘的获证情况来看:除了五象新区外,本次南宁其他城区皆有项目获证!

下面就让我们一起来看看楼盘新获预售证详情。

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青秀区

本次青秀区有2个项目新获预售证,即保利领誉府枫丹丽舍南区

保利领誉府即领誉府组团,此次获证的是5号楼高层住宅,预售面积为14920.46㎡,此次备案主要建面约为107.9-183.96㎡的二至四房,该楼栋有32层,共124套房源,价格区间为15077-16567元/㎡。

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(部分截图)

枫丹丽舍南区即位于仙葫大道东135号,传统别墅区仙葫半岛,此次获证的是A18和A19号楼,预售住宅面积1557.12㎡,建面约为129.66-129.96㎡的一居室,共12套房源,价格区间为16664-30161元/㎡。

占地约130亩,包含独栋、联排和院墅,毛坯交付。首期推售头排瞰江联排别墅,项目距离江景仅隔着一条塑胶跑道,容积率0.52。目前项目周边无其它新房在售,毛坯房总价260万/套起,喜欢江景房的朋友不妨考虑一下。

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(部分截图)

兴宁区

兴宁区仅广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧城改造项目获证,即。

位于兴宁区望州路269号,获证楼栋为2号楼,预售面积18480.79㎡,建面约为116-130㎡三至四房,楼栋有2个单元,共150套房源,价格区间为9895-11991元/㎡。

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(部分截图)

西乡塘区

本次西乡塘区仅获证,且仅有1套房源。获证房源建面86.77㎡,拟售单价11357.26元/㎡。

该项目位于西乡塘区北湖北路49号北湖立交旁,周边学商配套醇熟,人流量较大。不过比较遗憾的是项目距离地铁站点较远,对想要地铁出行的朋友不友好。

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(部分截图)

江南区

江南区获证的项目有康体佳物联网技术产业化基地项目和,皆无住宅房源。

康体佳物联网技术产业化基地项目位于江南区任兴路9号,本次获证的楼栋为2号和3号厂房,预售面积共13466.18,总共39套

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(部分截图)

此次获证的是南区地下室,预售面积26592.15㎡,共876套,拟售单价5369.13元/㎡。

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位于良庆区玉洞大道30号,此次获证住宅为22号楼,为两个单元,共45套,预售面积为7007.77㎡,此次备案主要建面为143.26-166.69㎡的四房。

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(部分截图)

近期接连拿证,继上次商铺获证后,本次3号楼住宅产品也已获证,预售面积618.29㎡,建面119.21-125.96㎡,共5套,拟售价13800-15780元/㎡。

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政策热点

新一轮购房契税补贴

最高补贴100%

7月4日,南宁新一轮购房契税补贴开始了,补贴时间从2022年7月1日-2022年9月30日期间,相较于上次上一轮购房补贴,此次购房补贴变化有两点:

一、购房补贴对象放宽,分四类人群

第一类:在邕教职工。

第二类:在邕医务人员。

第三类:应届毕业生和人才。

第四类:广大市民。

此次补贴政策新增了“在邕医务人员”,原本三类补贴对象“留邕人才”变更为“应届毕业生及人才”,条件也进行了适当放宽。

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▲图源丨南宁住建局

取得大专以上学历的应届高校毕业生(指2022年内取得毕业证的大专生、本科生。硕士研究生和博士研究生)同样可享受优惠。

二、不限套数,仅限新房

新一轮购房补贴取消购买套数的限制,只要是符合标准的购房者,购买新建商品房(无论第几套),均可获得已缴纳契税金额50%-100%的补贴。

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▲图源丨南宁住建局

购房范围不包括二手住房,武鸣区依旧不包含在本次补贴政策之内。

上一轮补贴中,契税减免只针对以家庭为单位,购买南宁市区(不含武鸣区)范围内的首套及二套商品住房(含新房及二手商品房)

住朋君短评:新一轮购房契税补贴范围更广力度更大,你还坐得住吗?

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法拍热点

两天27人1097次竞价

南宁“最贵法拍房”成交

历时两天(7月4日上午十点到7月5日下午四点多),约22万人次围观,27人分别缴纳了114.4万保证金参与围猎,从起拍价572万元开始,1097次竞价,评估价约812万元的青秀路大自然花园独栋别墅法拍房最终以单价约5.9万元/㎡,总价2739.6万元成交,成为近几年来南宁最贵的单价法拍房。

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▲大自然花园小区实景图

据了解,大自然花园小区位于青秀山和石门山两大景区之间,与东盟商务区仅一路之隔,由洋房、别墅组成,一期仅规划有57栋别墅,容积率仅为1.0,是南宁较早期的别墅区之一。

该法拍房是大自然花园E8栋,是建面约464.91㎡的独栋别墅,总占地约1.2亩,共三层半,装修豪华,有独立的私家花园。

住朋君短评:两千多万买一栋400+平米的别墅,大家觉得值吗?

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城建热点

比亚迪南宁再落两子

三塘片区又添新路

7月5日,比亚迪一日内新成立了两家公司,分别为广西东盟弗迪电池有限公司(简称“东盟弗迪”)和南宁比亚迪新材料有限公司,两家公司注册资本均为5000万元。

广西东盟弗迪电池有限公司法定代表人为何龙, 所属行业为电气机械和器材制造业,经营范围包含电池制造、电池销售、电池零配件生产、电池零配件销售、储能技术服务、新能源汽车废旧动力蓄电池回收及梯次利用等,企业地址位于广西-东盟经济技术开发区宁武路18号。

目前,这家公司由弗迪电池有限公司全资持股,而弗迪电池有限公司又由比亚迪股份有限公司全资持股。

南宁比亚迪新材料有限公司法定代表人为宫清。经营范围包含:新材料技术推广服务;工程和技术研究和试验发展;非金属矿物制品制造;选矿;常用有色金属冶炼;高纯元素及化合物销售等, 企业地址位于南宁东部产业新城六景工业园区。

企查查股权显示,该公司由比亚迪(002594)、BYD (H.K.) CO., LIMITED间接共同持股。

有消息指出,该企业实际上就是前段时间南宁市举办的2022年产业招商推介会上刚刚签订的比亚迪在南宁的第五个项目,计划年产3万吨碳酸锂材料。

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南宁比亚迪由比亚迪汽车工业有限公司100%控股,比亚迪汽车工业有限公司是比亚迪的控股子公司。

住朋君短评:期待未来比亚迪带给我们更多的惊喜!

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楼市暖风频吹,买房置业正当时!下面,住朋君为大家推荐几个优质楼盘吧!

NO. 1|保利明玥江山

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保利明玥江山效果图

项目动态:(点击楼盘名了解更多详情)保利明玥江山20#瞰江臻装小高层加推中,户型为101-113㎡3+1至4+1房,带装修交付,参考价12500-13500元/㎡;另5/9/10#楼高层住宅房源同步在售,户型为94-144㎡三至五房,带装修交付,参考价13000-15000元/㎡;1#楼194-206㎡大平层同步在售,毛坯交付,参考价21000-23000元/㎡。

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项目亮点:

看点一:保利布局五象首个楼盘,也是保利在南宁的第一个“玥”系高端项目。项目位于良庆大桥南板块,占地约123亩,总建面约33.6万㎡,规划有大平层、高层、叠墅三种产品,呈现东方意境的建筑风格,打造高端精智滨江阔宅。

看点二:一线江景+地铁上盖。项目北临邕江最美的风景线和国家5A级风景区青秀山;楼下即是地铁4号线良庆圩站,与地铁2、3号线接驳全城,出行便捷。

看点三:五象新区首座开放式历史文化商街。项目自身规划建设约2万㎡商业配套,打造集餐饮购物、民俗体验于一体的开放式历史文化商街。

NO. 2|滨江锦湾

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滨江锦湾效果图

项目动态点击楼盘名了解更多详情位于八尺江路398号(五象大道延长线龙蒲大桥桥头清泉小学旁),容积率3.5,绿化率35%。项目为小高层、高层,目前一地块7/8#楼顺销中,建面约78-108㎡户型三至四房,参考价格7300-8000元/㎡;二地块12#楼同步在售,户型为81/98㎡,参考价格7000元/㎡,预计2023年2月交房,共1489户。

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项目亮点:

亮点一:三强房企联合开发。项目位于五象东核心居住区,汲取了三强房企金科、大唐、彰泰多年的筑城经验,实力强劲,势必开启滨江人居生活新高度,值得期待!

亮点二:两江七公园+学府环伺+医疗配套。百里八尺江三面环绕,远眺邕江,项目周边汇集园博园、八尺江滨江湿地公园、蒲津公园、新坡湖公园等七个公园汇聚于此,景观资源丰富;四十二中、四十三中、邕宁高中、邕宁民族中学学府林立,满足教育需求。此外,周边还有邕宁区中医医院、邕宁区人民医院等医疗配套以及万达茂等商业配套,生活无忧。

亮点三:出行便捷。项目距离地铁4号线龙岗站(在建)仅1km,五象火车站(规划中)仅2km,紧邻龙岗大道、五象大道,八尺江路等,拥有立体的交通路网,出行便利,轻松畅达全城。

NO. 3|保利领秀前城

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保利领秀前城项目效果图

项目动态点击楼盘名了解更多详情保利领秀前城目前在售九期【领誉府】组团占地面积约93.9亩,所售楼栋为1/7/13#楼,户型建面约89-132㎡,参考均价14000元/㎡,预计2023年2-4月份,毛坯交付使用;3#楼新品5月27日已获预售证,户型89/114㎡,开盘时间待定。想了解更多楼盘详情可在线咨询↓↓↓

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项目亮点:

亮点一: 领秀前城由央企保利打造,项目总占地约2000亩,建筑面积约248万㎡,占据东盟商务区环青山板块,也是东盟商务区与五象新区交会聚点,十国领馆汇聚,云集万象、航洋、盛天地等南宁鼎级醇熟配套资源,醇熟配套无需等待,任城市如何发展,这里始终都是城芯贵资产!

亮点二:最后一个高层住宅用地组团,入住东盟都芯学府大城的末班车。项目 距离滨江公园约450米,毗邻约395亩体育休闲公园(规划),家楼下就是民主路小学,配套幼儿园和青秀区凤岭南路中学,享目送式教育

亮点三:社区自带21万㎡商业,涵盖保利Mall、保利广场和时光里、若比邻四大商业体系,超市、餐饮、酒店、休闲娱乐等休闲业态一站享。目前保利时光里、领秀府若比邻已开街,在建商业综合体【领秀广场】已引进盛盛百佳汇超市、肯德基、必胜客等品牌商家,配套再升级,足不出户,快乐购物。

声明║本文为住朋帮原创,未经允许,严禁转载。

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