泰州房产观察
观地产，看楼市！谈天说地，关注2021泰州楼市！政策详解、购房大全、深度解析……
泰州二手房市场，不容乐观。
就在刚刚，我在诸葛找房网站上看到，截至目前，泰州二手房库存已超1.6万套！！二手房去化压力骤大。
近来，受多重因素影响，泰州多个区域二手房市场遇冷，一批二手房正在疯狂降价！近24小时之内，降价房源多达48套，而涨价房源仅有10套。
图源诸葛找房
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刚刚，海陵周山河街区双学区房狠砸盘！房价直降17万抛售……
泰州最近的二手房市场，正在降价内卷。换句话说，真心诚意降价的房源越来越多了，今天，我们就来盘点一下近期大幅降价的二手房源。
据诸葛找房数据显示，海陵周山河街区东润首府小区内有建面约125㎡二手房，24小时内降了17万，单价降至约19545元/㎡……
数据显示，该房源今年4月中下旬上架出售，报价约268万，至今半年连降2次价，降到约245万，累计降了约23万！
对比小区挂牌价约71164元/㎡，降了约1380元/㎡。
东润首府作为凤凰小学、泰州中学附属初级中学等学区房，此前房价一直稳步上涨。
数据显示，小区内目前类似户型房源挂牌单价都在1.7万-2万/㎡左右……
2
调价7次卖房！皇家水岸房主，降10万甩卖……
诸葛找房数据显示，泰兴皇家水岸，有建面约178㎡二手房，挂牌总价约142万，折合单价约7978元/㎡。
这套房卖得非常艰难。去年3月上架出售，报价约152万，此后，该房源价格一路坎坷，涨涨降降循环，调了7次价，累计降了约10万，从中也能看出业主的纠结心态，急于出手。
据数据显示，皇家水岸二手房挂牌均价约8794元/㎡，对比之下，该房源降了约816元/㎡。
据诸葛找房记录显示，2021年7月的皇家水岸挂牌均价在8712元/㎡，也就是说，小区该房源价格已跌回1年前……
3
挂牌一天就紧急调价818元/㎡！泰州富豪熬不住了，紧急降13万卖房
无独有偶，姜堰碧桂园翡翠郡，也有人砸盘！
据诸葛找房数据显示，小区内有建面约144㎡二手房，24小时内降了13万，单价降至约21875元/㎡……
数据显示，该房源7月5日刚刚上架出售，报价约328万，仅一天就调整价格，降到约315万，直降13万！
对比小区挂牌价约71164元/㎡，降了约818元/㎡。
虽然今天列举的，都是降价抛售的个例。但不得不承认，目前二手房、新房的超大库存，对于市场而言是个很严峻的挑战。
对于很多配套一般的“大龄剩盘”来说，不妨放低一点身段尽快出手，图个落袋为安。
有置业计划的刚需，也可以趁此机会，好好挑选高性价比的房源。
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