在楼市遭遇持续压力的情况下，很多人都觉得房价为什么没有进一步下跌？开发商为什么不降价自保？为什么有城市会出台限跌令，封堵房价的下行通道呢？

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近日，有专家表示，目前有的省份房屋空置率已经达到了近50%，高于国际5%的空置标准。高空置率下房价没有大幅度下跌的原因在于我国居民75%的财富都集中在房产上，如果房价大幅度下跌，那么很多人就会成为“负翁”。

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简单的一句话就说明了为什么房价不能大幅度下跌，为什么各地要限制房价回落了。对于我国居民而言，房子已经是生活当中的寻常物件，也是家庭的重要组成部分。房子的价值直接影响到居民的财富多少，同时房子也兼具着抵御风险的能力。因此如果房子出现问题了，那么居民家庭也就会遇到问题了。

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房价根本就跌不起，虽然很多人觉得舆论导向倾斜于降房价，但实际上房价根本没有办法下跌。因为有房子的人不可能主动站出来说降房价，也不可能主动站出来鼓吹房价上涨。这些不说话的人其实对楼市的影响力是最大的，现在房价有所下跌，但也还在承受范围之内，所以大家并没有发声。但如果房价真的出现大幅度的下跌，那么最终的结果就会非常难受，并且还会引发一系列的连锁反应。

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现如今大家买房基本都要依托房贷的帮助，之所以大家认可房贷就是因为房子有升值的趋势。但如果哪一天房子变成了赔钱货，就会有人暂停继续为房子还贷。从2020年以来，断供的例子不断增加，法拍房的数量也一路攀升。因此，如果房价真的大幅度下跌了，那么整个金融行业可能都会迎来巨大的挑战。

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房价已经失去大幅度下跌的可能，各地都在努力救市，稳住房价。房价已经跌不下来了。