2022年开年以来,已有约150个城市发布了稳楼市调控政策,调整政策的城市明显增多,力度持续升级,且各城市创意迭出,达近年来楼市调控数量高峰。这些政策效果如何,市场回暖了吗?一起来看看,为了催热楼市具体出台了哪些政策吧。

租房/购房优惠

1.福州租房新规!办理房屋租赁要实时网签备案

5月22日,为规范福州市住房租赁行为,进一步促进住房租赁行业持续健康发展,福州市房管局发布《关于推进房屋租赁合同实时网签备案工作的通知》,即日起在福州办理房屋租赁要实时网签备案。

2.闽侯出台购房补贴政策,本科生最高获18万

闽侯县再次出台购房优惠政策,2022年6月15日至2022年10月15日期间,在闽侯县(不含高新区,下同)购买一手商品住宅的个人,奖励1万元-3万元;办理一手商品住宅不动产权证的个人,奖励50%-80%的契税金额。》》新闻传送门

3.棚改放大招!福州六区征迁货币补偿超六成

5月19日,福州市房管局官网发布“2022年福州市棚改和公租房项目清单”。列出鼓楼、台江、晋安、长乐、闽清、永泰等区县共计17个棚改项目,总投资金额141.6822亿元,建设规模10298套,建设面积134.4034万㎡。其中11个项目有货币补偿计划,占比超过六成。》》新闻传送门

房贷利率达历史最低位

1.最低4.25%!福州多家银行首套房贷利率创新低!

5月20日,央行货币政策司发布最新一期贷款市场报价利率(LPR)公告。内容显示,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。福州便有市场消息传出,称包括工行、农行、建行三大行以及恒丰银行等在内的多家银行,已按照最新一期5年期LPR-20个BP(4.45%-0.2%),执行首套房贷利率,即意味着现阶段福州购房者购买首套房,向上述几家银行申请贷款,可享受4.25%的利率。其他银行执行标准以后续通知为准。》》新闻传送门

2.最新一期LPR保持不变,三季度房贷利率仍有下行空间?

6月20日,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。目前福州大部分银行首套房贷款利率下降至4.25%,二套房利率为5.05%。》》新闻传送门

公积金利好

1.福州、莆田、南平、宁德、平潭五地公积可通用!

2月1日开始,福州调整住房公积金政策,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例调整为40%。在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的,可以申请住房公积金贷款。》》新闻传送门

2.福州打响“救市”组合拳,公积金可支付首付款

4月1日起,在福州市行政区域内购买新建商品住房(含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房),购房职工(含共有产权人)及配偶可向省直公积金中心申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴)。》》新闻传送门

3.福州公积金首付最低仅20%,最高可贷100万

6月1日起,福州对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的,首付款比例调整为不低于20%;申请组合贷款购房的,参照商业银行首付款比例的相关规定执行。》》新闻传送门

2022年过半,在过去的这段日子里,全国疫情反复,经济环境压力仍在,房地产市场遭受波及,大众对楼市信心不足。

欣慰的是,第二季度以来各地利市政策频出,“一只大手”强势调控,为楼市注入“强心剂”,稳地产主基调之下,整体供求开始有复苏征兆,市场信心重塑。

预判后市,考量到疫情得以阶段性控制和政策持续发力的正面效应,整体供求仍有望稳步复苏,下半年成交同比降幅也会呈现稳步收窄趋势,全年成交规模预期高位回落。

文章来源:乐居买房

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