新房市场供求量齐涨，房企加速去库存，市场活跃度持续上升；本周六区一县新增1宗经营性用地，成交1宗岳麓区商业用地，土地市场比较冷清；榜单方面，五个住宅项目成交金额破“亿”，长沙北中心保利时代位列商品住宅榜首。
01 新房市场
供求比0.55
预计成交量将呈上涨趋势
本周长沙新房市场供求量齐涨，成交均价明显回调。房企为冲刺年中业绩，采取各种花样促销活动来加速去库存，本周市场活跃度持续上升，成交量涨价跌，成交均价回调至正常水平。随着长沙契税等利好政策的落地实施，预计新房市场逐渐回暖，新房成交量也将有所上涨。
本周供应量有所上涨，主要集中在岳麓区和开福区；成交主要集中在岳麓区和开福区，其中岳麓区单区占比44%，本周市场均价回调至正常水平。
本周内五区商品住宅新增7个项目供应，供应面积12.83万方，环比上涨25.19%；成交面积19.01万方，环比下跌2.24%；成交均价13567元/㎡，环比下跌16.85%。截至本周库存量506万方，去化周期10.4个月。
02 营销动态
3项目集中开盘
整体去化率61%
本周共监控到3个项目集中开盘，合计推出174套房源，认购107套，去化率61%。本周房企为冲刺年中业绩，推货量增加，但目前市场客户依旧观望情绪较浓，蓄客较难，大部分项目只能平推销售。本周仅广润福园（高性价比）和新城地产一项目（客户提前定制）两项目去化七成左右。
03 土地市场
六区一县新增1宗经营性用地
土地市场比较冷清
长沙市2022年第二批集中供地挂牌后，土地市场比较冷清。供应方面，本周仅供应1宗商业用地；成交方面，本周仅成交1宗岳麓区商业用地。
04 排行榜单
住宅五个项目成交金额破“亿”
长沙北中心保利时代位列榜首
来源：克而瑞 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。
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