【大河报·大河财立方】(记者 陈薇)盛传已久将要入郑的银泰终于落地。

7月4日银泰集团官微宣布,银泰商业集团与郑州金融岛建设发展集团达成全面合作协议,负责运营管理金融岛沿湖商业。

从银泰商业集团官微发布的悬念示意图来看,此次很有可能引进银泰“in系列”。这意味着金融岛沿湖商业很可能成为丹尼斯大卫城之后又一家高端定位商业体。

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银泰运营金融岛沿湖商业

郑州金融岛沿湖商业物业位于北龙湖,是一个既有开放式街区又有湖泊式“中庭”的商业中心。该项目建筑面积11.4万平方米,分为4个商业区域。这里拥有5.6平方公里水域及周边设置连片的公园,生态环境上佳,湖泊、绿荫、步道构成了不同于郑州其他商业体的独特景观。

北龙湖同时拥有良好的区域优势和市场潜力。金融岛是郑东新区核心板块,连接郑州主城和新区,是中部金融机构总部集聚区。同时也是人才、教育的富集地,规划90所中小学和20万人常态办公。

仅从物业条件来看,郑州银泰的物业与杭州湖滨银泰in77相似度非常高。因此市场有猜测,此次郑州银泰也将引入“in系列”。

“in系列”是银泰商业集团旗下的高端商业品牌,目前仅在北京、杭州、成都三座城市有布局。

其品牌布局遵循重奢、轻奢、潮奢有机组合,不仅在品牌方面积极布局首店、旗舰店,在环境体验、产品配置方面也体现优势,站稳高端业态的定位,还能讨好新一代年轻群体。

以杭州湖滨银泰in77为例,华为授权体验店Plus店落户商场,店内不仅可以180度观赏西湖全景,高端手机Mate XS等品类也无限量、不加价供应,给消费者带来迥异的消费体验。

银泰与郑州“绯闻”已久

在此次官宣之前,银泰与郑州已经“绯闻”已久。

早在2006年,银泰就与大商争夺金博大的物业经营权,却惜败大商。2009年,银泰对紫荆山的“金三角”地块青睐有加,但最终因为一系列规划问题而无缘。

2021年上半年,郑州市商务局曾经在官网上发布的一条对外开放重点项目信息中提及,银泰中心即将进入郑州郑东新区,项目集金融、科创、企业总部、高端酒店、高品质商业、产业配套于一体。

当年6月份,位于郑东新区金水东路以南、东风南路以西、七里河北路以北的190余亩商住混合土地拍卖。

当时有传闻称,该宗土地银泰“量身定制”,不仅将引入“in系列”银泰购物中心、华尔道夫酒店,还配套250米超高住宅、5A甲级写字楼、公寓等,但最终土地被华润以67.8亿元高溢价摘得。

郑东新区渐成郑州商业“一极”

从王府井、华润、新田到最新入局的银泰,如今的郑东新区已经成为知名商业品牌角逐场。这意味着经历十余年建设的郑东新区,伴随着产业的发展和人口的导入,已经成为郑州城市商业发展的重要一极。

这与郑州国际消费中心城市定位不谋而合:今年4月,河南省提出要集中力量将郑州打造成为时尚化、国际性消费中心城市时提到,要在郑州形成多中心、广集聚、网络状的大都市商业新格局。

目前,郑东新区已经形成了CBD、农业东、高铁站西广场、龙子湖四个主要商圈,新田360、绿地天空之城、海汇港、熙地港、龙湖里等次第崭露头角。

银泰商业表示,其基于丰富的零售经验和新技术能力,将围绕“趣”“潮”“奢”“雅”做文章,把郑州银泰打造成品质生活中心,这意味着北龙湖未来也很可能成为郑东新区商圈新增长极。