任何一种楼市现象出现以前,总会出现这样那样的预兆给人们作提醒,其中那些欲购房者最为担心的一件事情就是房价下跌,因为以往自己只要攒钱买房即可;每每这个时候,个人就会陷入节省成本购房,还是承担家庭资产缩水的风险当中。就目前情况来看,随着社会经济的发展,贪小便宜显然不是绝大多数人的选择,大家还是想更保险一些入市。

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接下来我就说说房价下跌前,所在城市会出现哪些现象,2022年想买房的家庭提前看以备不时之需:

第一,房产广告增多

广告是一种常见的宣传方式,某传统行业在市面上的广告普遍增多时,说明其需要寻找更广的受众群体,大概率是近段时期内的经营效益下滑导致的。回想房地产改革初期,家家户户基本都没有一套属于自己的房子,即使各大开发商悄无声息的埋头盖房,也会有很多消费者慕名前来选购。如今我国空置房的数量已经超过了1.2亿套,越是手头存房多的房企,现阶段的焦虑情绪就越重,为了加快住宅的销售速度,他们会不惜花大价钱加大宣传力度。

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因此当我们看到哪里的房产广告增多时,不要被上面各种优惠信息迷住眼,而是应该想到,未来一段时间里楼市遇冷的概率大。

第二,房闹事件频发

房闹是指广大新业主,不满意自己刚买了房房价就迅速下跌,进而联合起来去售楼处讨公道的做法。这是市场的自发行为,而且每一次行动的背后,都坐实了房价下跌的事实。如果我们所在的城市房闹频发,大家一定不要抱有侥幸心理,觉得此时买房,自己也未必能成为他们当中的一员,确实有这种可能但概率微乎其微。

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这里也提醒大家,即使自己遇到上述情况,也不要试图以破坏社会秩序的方式,维护自身的权益,按闹分配并不合理。再者说有了去年武汉房闹被拘的先例,后续再发生类似事件,主要闹事者势必会受到更为严重的处罚。

第三,开发商紧急撤离

开发商在房地产行业摸爬滚打了很多年,有着相对充足的经验,再加上开发房子的投资量太大、回报周期很长,他们在确定进行项目开发前,会对当前的楼市等环境,做很多综合性的评估。要是发现端倪,开发商便会及时止损,亲手放弃自己好不容易打下来的市场,因为此时的坚持意义不大。

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如果你所在的城市发生开发商大批量紧急撤离的现象,大概率是房价要下跌,而且下跌的幅度应该还不小。我们已经等待了那么多年,不妨就再等等看,房子的总价值不菲,保险一点儿入市总没错。