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对于购房者来说,户型会影响到未来5-10年的居住体验,所以户型选择的重要性毋庸置疑。

01

户型方正

进深大面宽小的房子采光和通风效果会不理想,进深小面宽大的房子温度、湿度不稳定,冬天保温性一般。面宽与进深的比例在1-1.5之间是比较合适的。

面宽:房源东西墙之间的距离

进深:房源南北墙之间的距离

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02

南北通透

如果说采光是户型筛选的第一要素,那通风一定是第二要素。南北有窗只是基础,还需南北房间房门相对,空间做到彼此联通。

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03

功能分区

每个空间都有明确的功能分区,彼此不做功能交叉,可以提升房源整体的利用率。单个房间面积大小要适中不能过小,避免过道和拐角对于实际居住面积的浪费。

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04

动静分离

动区是指居家活动比较频繁的区域,比如玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台,这些区域会比较吵闹,应该靠近入户门设置。

静区是指居家活动少、私密性高的区域,主要供居住者休息,比如卧室、书房,这些区域比较安静,应该尽量布置在户型内侧。

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05

动线设计

居住动线的最优解是从客厅直达卧室;家务动线是从餐厅、厨房到洗衣间、阳台的路线,最好简洁流畅、干活方便、避开卧室区;访客动线是指访客从入户玄关、客厅、阳台再到公卫的路线,尽量要与居住动线、家务动线分开,不影响家人休息和家务。

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来源:广州房产 | 编辑:老孙