乐居财经讯 徐迪 2022年以来,房地产行业陆续释放出复苏信号,多部委的集中表态提振了行业信心,各地楼市松绑政策也层出不穷,一度被看空的房地产开发行业市值呈现触底反弹趋势。

6月30日,乐居财经对188家房地产上市公司年中的市值进行了汇总,并以市值增幅进行了由高到低的呈现,以供大家参考。

打开网易新闻 查看精彩图片

三成房企市值上涨

市值在一定程度上反映了资本市场对企业目前经营状况的评估,以及对未来盈利前景的预判。榜单中,上市房企市值统计时间为2022年6月29日收盘,由于上市房企分属于A股、港股等不同上市板块,因此市值已根据当时最新人民币对港元汇率进行换算。

188家房地产上市公司市值之和达31126.46亿元。其中,市值千亿以上的企业有6家,百亿级别的有62家,10亿以下的有19家;10亿至100亿之间的企业有101家,占比达到54%。

上表188家上市房企中,市值增幅最高的是中交地产,半年增幅达156.07%。市值正增长的仅有59家,占比31%。除中交地产以外,天保基建的市值也在半年内翻了一番,涨幅达到117.98%。此外,滨江集团、信达地产、深深房A、建发股份、越秀地产等5家企业市值涨幅均超过40%。

万科A的总市值达到2282.06亿元,蝉联房企市值之最,在2022开年之初的巅峰时期,市值更是一度超过2600亿大关。中国海外发展市值2250.39亿元,位列第二;华润置地市值2200.81亿元,位列第三。

绿景控股成“跌幅之最”

上半年市值下滑的企业有127家,占比达68%,其中绿景控股市值缩水90%以上,成“跌幅之最”。市值跌幅超过80%的房企还包括:大发地产、天誉置业、领地控股、中房股份、正荣地产、佳源国际控股等。

半年内,市值缩水超三成的企业有30余家,从市值体量来看,以百亿规模以下企业为主,特别是港股企业,包括景瑞、佳源、领地在内的多只港股内房股上半年出现“闪崩”,单日股价跌幅在40%以上。

相对而言,“招保万金中华龙”等地产龙头往往被投资机构重手聚焦,即使受行业影响出现阶段性回调,但因估值修复机会的确定性较大,短期不易出现明显震幅。

纵观上半年市值排行榜单,房地产股呈现先抑后扬态势,从年初的急速下挫,至3月底触底反弹,在政策暖风吹袭下快速拉升,随后又进入一段调整期。随着疫情好转叠加政策利好初步释放,销售出现一定边际改善,临近6月底,龙头房企的几根大阳线,再度有力地带动了板块的整体活力。

然而,从半年业绩来看,百强房企表现远不及近年同期,房地产市场整体复苏尚需时间,下半年商品房销售增速或将见底回升,但投资底仍需等待。同时,房企间的分化加剧,优质房企基本面弹性将更强。市值降幅较大的房企能否触底修复,关键还在于自身发展,随着经营质量较差的民企出清,竞争格局改善,地方国资背景的企业以及高评级的“均好型”民企地产股有望迎来反弹,集中度将进一步提升。