群里又炸开了锅,聊的最多的就是房东又涨房租了,这里所讲的房东实际上应该叫“二手房东”或“三手房东”,名字挺有意思的跟大家介绍一下这个职业。

打开网易新闻 查看精彩图片

都想要换房子住了

打开网易新闻 查看精彩图片

厦门工作群聊到涨房租人人气愤

厦门这个地方,外地务工人员多,住房需求就很大,在几十年前厦门规划的最多的就是城中村,就拿厦门岛内来说,大大小小的城中村有五十个以上,这些城中村都是早期在厦门赚了钱就地在厦门盖的民房,本地的村民也盖了很多,以家族、宗亲或入股的方式,基本在这个村子大家都是熟人,所以很多村子也叫XX宅、XX厝等,例如现在的钟宅、叶厝、曾厝、孙厝等等。

近几年厦门这座城市的地位不断提示,举办了不少大型活动及会议,例如金砖峰会、G20峰会、投资洽谈会等等,让这座城市不仅在国内,甚至在国际是都很出名,加上优越的地理位置,一座有着现代化的旅游城市就诞生了,投资的加持让这座城市越来越快要加速转型,于是岛内开始了一场大搬迁。

首先开始搬迁的就是老旧及传统的工厂,于是岛内催生了一批大型现代化的超级工厂,例如联想、TPK、太古等,慢慢的一些城中村也就成了拆迁对象,极大的拆迁补款及社区福利让很多盖有自建房的村民拆迁意愿很高,拆迁工作基本很顺利,最热闹的时候在岛内同时有十几个城中村在拆迁改造,早期厦门流行的一句话“房子一拆,遍地黄金”,家家户户都希望自己的房子能写上“拆”这个大字,所以早期在厦门做搬迁、家装都赚得盆满钵满,甚至连捡破烂和收破烂的都有能力在厦门买房,但现在要在厦门买房基本需要一千万左右。

打开网易新闻 查看精彩图片

一房产中介挂盘1180万一套

随着大片城中村的拆迁,岛内务工人员住房需求也越来越大,在福建闽北南平一带的人看到了这个商家,那就是在厦门有自建房的房东年纪也比较大了,他们要看守一栋或几栋房子已经力不从心,于是就让房东把整栋房子租给他,他然后再转租出去或承包给其他人赚中间差价,于是就出现了这个职业“二手房东”或“三手房东”。

刚开始大家也都没什么不满意的地方,对于房子主人来说,房间基本没有空着,而且大部分“二手房东”还是比较勤快的,会把房子卫生打扫的很干净,之前有个从广东过来厦门工作的朋友,他就跟我讲,在厦门租房不用买床,而且每个房间都有热水器、衣柜、书桌,卫生还搞得很干净,我也深有体会,之前在广东深圳和惠州工作,每次搬家床跟热水器都让我头疼,不好拆装。

近几年通过介绍越来越多的南平人来到厦门做“二手房东”,有的承包一栋,有的承包几栋,有的几个人或几个亲戚把一个村子的房子全部承包过去,有朋友在厦门殿前租房,换了三次都逃不过是原先的房东。

疫情的影响也让承包房子的“二手房东”有个小小的震动,不过都是那些承包用作民宿的房东,据说曾厝垵旅游民宿价格最低的时候10块钱就可以住一个晚上,国内疫情得到控制,旅游业复苏,人流一多马上又涨价了。

打开网易新闻 查看精彩图片

曾厝垵人来人往的小吃街

打开网易新闻 查看精彩图片

曾厝垵旅游业复苏

2021年过完年去厦门上班,上班还不到几天“二手房东”就开始涨房租了,以一个城中村为例,这个村的“二手房东”基本都是认识的,租客不是在你家租房就是在我家租房,一部分的“二手房东”就先开始涨,以成本提高为理由涨100到500块不等,有些就想把老租客赶走,涨完价让新租客来住,有些以装修为目的把外墙漆一漆,家具换新一下,换新后涨价500到1000块不等,基本上整个村子就全部开始涨价了。

打开网易新闻 查看精彩图片

原本租600块的单间装修后租1600

“二手房东”基本不讲情面,不够新老租客,面对涨房租这件事,继续住就得涨价,不住就得搬走,貌似他们并不愁租不出去。有些“二手房东”更离谱,涨价后租客要搬走合同没到期不给退押金或只退一半,搬家时又以各种理由扣100到300块不等的卫生费,就像那吸血的蚂蝗。

在厦门打工如果没有特别技术确实也只能解决温饱问题,因为除去开支基本所剩无几,打工难难于上青天呀。

厦门是一个旅游城市,来玩玩可以,想要在这里扎根及成家立业确实不是那么容易,个人觉得厦门是有钱人买不起房子,没钱人又租不起房子的地方,我已收拾行囊去下一个地方打拼。

厦门拜拜了,以后我会来玩玩的。