6月24日，深圳市东部华侨城天麓3区莱茵庄园46栋A501房产（以下简称“天麓A501”），因无人出价，最终流拍。
这是这套房子自2018年9月首次摆上拍卖货架以来的第6次流拍了。这套房子的起拍价也从第一次的823万元降到558万元，降幅达265万元。而最初专业评估机构对这套豪宅的估值是1176万元。
2018年9月30日，天麓A501首次开拍，起拍价约823万元，和市场价相比打了7折，因无人竞买流拍。2018年10月、2019年1月，天麓A501又经历2轮拍卖，起拍价降至约658万元，仍无人竞买。
2019年4月，天麓A501作为司法抵债房产以法院裁定的方式过户给浦发深圳，登记价约658万元，浦发深圳正式从债主变业主。
此后，浦发深圳多次通过法拍处置该房产，然而结果仍是一而再地流拍，价格也再而三地下降。
2021年12月10日、20日，浦发深圳将天麓A501分别以起拍价527万元、558万元挂牌仍以无人出价而告流拍。
曾几何时，东部华侨城天麓曾连续2年入选“中国十大豪宅”，小编亿元级豪宅的初始记忆也是始于华侨城天麓。
然而，时过境迁，这座半山海景豪宅，还真的把入坑的土豪们好好地宰了一把。
天麓3区的参考价是5.50万元/平方米，相较深圳已发布参考价的3595个二手楼盘中，只有31个的价格低于天麓A501的起拍单价，这种低价楼盘多是位于龙岗坪地、大鹏南澳等较为偏远的郊外小区。
纵然华侨城天麓的参考价已经足够低了，但是A501的价格却仅是参考价的约一半。这正印证了一句话：雪一旦蹦下来就不知道哪里才是底。
据不完全统计，在阿里拍卖平台，自2017年以来，天麓累计有80次拍卖记录（含同一房产多次拍卖），仅有12套顺利成交。上一次成功交易的一套房产，是今年6月12日拍卖的天麓6区31栋502房产，建筑面积约219平方米，成交总价约598万元，原业主购入价约1079万元。
光环褪尽的华侨城天麓，目前已被大部分银行拉进了“黑名单”。深圳某商业银行一客户经理就表示，90%的银行不接受华侨城天麓作为抵押物。
华侨城天麓，曾经风光无二的豪宅标杆，短短十来年就从一般人高攀不起的梦想，缩水到银行避之不及的资产包袱。我们禁不住要问，经得起时间检验的豪宅，它最核心的价值是什么？
注：本文素材源自《时代周报》文章《5折甩卖都没人要！深圳海景豪宅6次流拍，浦发银行从债主变业主》
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