新房供应量明显下跌，年中业绩月中旬房企加快推货节奏；本周六区一县无经营性用地供应和成交，土地市场比较冷清；榜单方面，三个住宅项目成交金额破“亿”，长沙悦府位列商品住宅榜首。
01 新房市场
供求比0.5
预计成交量将呈上涨趋势
长沙新房市场供应量经过上周大幅上涨后，本周供应量明显下跌，仅9个项目取证，房企年中冲刺将以去近期库存为主。本周市场活跃度明显上升，成交量价齐涨，本周受长沙悦府和轨道万科瑧湾汇两高价项目集中网签，均价呈现直线上涨，明显高于近期正常水平。随着房企积极营销冲刺年中业绩，预计近期新房成交量将呈持续上涨态势。
本周供应量明显下跌，主要集中在岳麓区和雨花区；成交主要集中在岳麓区，单区占比58%，其次为雨花区和开福区；本周市场均价因两高价项目集中网签，环比上涨20.1%，明显高于近期正常水平。
本周内五区商品住宅新增8个项目供应，供应面积10.25万方，环比下跌54.18%；成交面积19.45万方，环比上涨86.37%；成交均价16316元/㎡，环比上涨20.09%。截至本周库存量512万方，去化周期10个月。
02 营销动态
6项目集中开盘
整体去化率43%
本周共监控到6个项目集中开盘，合计推出506套房源，认购218套，去化率43%。本周房企为冲刺年中业绩，积极开盘，但目前市场客户依旧持观望态度，因此普遍项目去化较差。本周仅高性价比轨道中建麓江府项目去化100%，大部分项目均在6成以下。
轨道中建麓江府位于市政府板块，右侧紧邻滨江新城，左边邻近谷山片区，板块配套成熟，地段区位优势明显；距离地铁4号线福元大桥西站约900米；项目自建幼儿园，规划扩建白马实验小学。毛坯销售均价16100元/㎡，与周边二手房均价相比倒挂几千，客户认可度高，认筹客户为房源数的2倍，摇号开盘即售罄。
03 土地市场
六区一县无经营性用地供应与成交
土地市场比较冷清
长沙市2022年第二批集中供地挂牌后，土地市场比较冷清。本周长沙六区一县无经营性用地供应与成交。
04 排行榜单
住宅三个项目成交金额破“亿” 长沙悦府位列榜首
来源：克而瑞 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。
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