房子在现如今作用非常大，不仅成为了男女结婚的门槛，同时也与人们的户口有了关系，在学区房的功效出现以后，又成为了孩子们上学的附属品。
也正是由于这样的缘故，各地的房价犹如绽放的花朵一般成倍的上涨，不少人在犹豫的片刻后发现，原本可以支付全款的金额瞬间变为了首付金额。这让很多年轻人叫苦不迭，甚至不少两情相悦的恋人最后由于没房结婚而分道扬镳。
在这样的情况下，社会问题逐渐被凸显了出现。有些年轻人决定不再考虑终身大事，不再买房也不打算再结婚。有些人即便是付出较大的代价后终于有了房结了婚，但还是由于每月的巨额贷款而一再的拖延了要孩子的年龄。还有一些夫妻干脆直接和父母摊牌，表达了自己想要成为丁克一族的意愿。
国内各类人群的矛盾突出，人口结构开始不合理，新生人口数量更是逐年降低。在这样的情况下，政府开始想办法对房地产市场进行打压，从而解决这类社会问题。在取得一定效果以后有人认为，五年后房子的价格会一再下降，因此现阶段并不是买房的最佳时期。
对此，王健林、马光远则表达了自己的看法，他们认为房价的变动并不是三言两语能够说得清，但是其发展规律摸得透。
近两年，由于巨额的房价对年轻人的生活带来了一定的负面影响后，政府也开始采取了一系列的措施用于管控房地产市场。也正是由于这样的缘故，不少房地产市场出现了破产的现象，同时有些城市的房价开始有了加大了下降幅度。
不少原先高价购房的业主纷纷冲到售楼处讨要说法，甚至还有一些城市由于房价滑落过快而出台了‘限跌令’。对于这样的现象，有些人感到十分的兴奋，他们认为未来房价将被降为‘白菜价’，因此便捂紧口袋不买房，甚至劝告身边的人‘现在购房，五年后将损失惨重’。对此，王健林和马光远表达了看法，并提出了与这类人群相反的意见。
王健林曾从事房地产行业多年，因此他对房地产的发展有着较为独到的看法。在他看来，未来房价不可能会整体发生大幅度下跌的现象，毕竟房地产业属于国家重要的发展项目之一。
对国家的经济发展起到了重要的支撑作用，假如在短时间内出现了国内大部分城市房价疯狂的下跌，将对国家经济的发展造成重大打击。同时王健林还表示，接下来的几年里，各地的房价将保持不一样的走势。
对于一二线城市而言，由于工作机会较多，各类资源较为丰富，因此还是会出现不少人涌向这些城市的现象。也正是由于人力资源较为丰富的缘故，这类城市会不断的出现房屋需求量较大的现象。在供不应求的情况下，一二线城市房子价格不仅不会下跌，反而会出现小幅度的上涨。
相对于一二线城市而言，规模较小的城市则会有着不一样的表现，这样的表现最为直接的便是房价下跌。毕竟三四线城市的人群在涌向一二线城市后，城市内部会出现较为空虚的状态。在这样的情况下，不论是一手房还是二手房，都会由于承受不住市场需求较小的压力下不断妥协降价。
经济学家马光远也对此表达了自己的看法，他的观点基本与王健林没有太大区别，在他看来，未来的房地产市场基本上会趋于两极化。一些城市的房价会以小幅度的趋势不断上涨，而一些城市则会有着价格不变或平稳下跌的趋势。这与人口的流动将产生直接关联，同时也与城市的经济发展水平有着十分紧密的关系。
结语
不难看出，现如今人们依旧对房价的走向有着很大的关注，我国房价疯狂上涨和下跌的情况终于被遏制住，这也对未来国家的经济建设以及人们的生活质量提升起到了促进作用。
今日话题：今明两年买房，5年后是亏还是赚？王健林、马光远“观点一致”
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