乐居买房讯 全国多地20%首付政策落地，郑州部分房企试水低首付，但未有相关明文政策支撑，虽已被叫停，却引起一番不小的轰动，大家为何反应如此之大呢？原来利率经过一系列调整，利率4.25%，现已成为郑州市场主流利率，较之之前主流利率5.88，大有降低，如果20%首付落地，对购房者怎么样呢？小编就来给大家算笔账，郑州一套小三房的总价在150万左右，以总房款150万为例，商业贷款30年计算：

①、30%首付，首付款45万，利率5.88，月供约6214元/月

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这样一来，首付款不仅少了15万，月供竟还低了311元，一年节省3732元，30年共计111960元，加起来又能凑凑一套小三房的首付了，这也难怪大家会对降低首付和利率的呼声如此之高。

虽说首付比例已被叫停，但利率降低却是实打实的，仍旧以总房款150万为例，30%首付，贷款105万，按照商业贷款30年计算：

①、利率5.88，月供约6214元/月

②、利率4.25，月供约5166元/月

这样一来，月供每月降低近1048元，一年节省约12576元，30年共约计377280元，还贷金额降低，压力也就小了，之前利率上浮到6.37也是有的，算是高位站岗，存量房的利率是否会有所变动，这个也是正在还贷人群的呼声。不过不管利率如何调整，小编还是建议大家要根据自己的实际情况，选择合适的时机购房。

文章来源:乐居买房