根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。从这我们就可以看出，现在大多数城镇家庭已经满足了自己的居住需求，拥有了属于自己的房子，并且拥有多套房的家庭数量也不在少数。
要知道，根据第七次人口普查的数据显示，2020年城镇人口数量为9019.9万人，平均每个家庭户人口数为2.62人，结合上面的数据，我们就可以得出，现在城镇家庭持有两套房的数量约为1.06亿，持有三套房及以上的家庭数量约为0.36亿。这个精准的数据，无疑是表现出了现在城镇家庭持有多套房的数量非常庞大。
而这些家庭为何选择持有多套房呢？其实这个问题非常简单，那就是为了投资。要知道，随着物价的不断上涨，人们积攒的财富也在不断贬值。这些家庭为了抵御通货膨胀，使得自己的财富不再贬值，就选择购买各类投资品。而对于房子而言，就成为了人们眼中最好的投资品。
这还是因为这些年里，我国房价上涨速度较快，使得人们持有的房子在不断升值。要知道，房子也是人们家庭财富的一部分，等到房子升值后，自己转手卖掉就能赚取不菲的利润。而在房价快速上涨的时期，只需要购买一套房子，静置两三年后卖掉，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式不仅回报率高，而且操作也非常简单，可以说没有投资门槛，这也就导致房子成为了大众眼中最好的投资品。
而正是因为买房投资的风气过盛，导致很多家庭有钱后就选择买房，从而导致楼市购房需求较多，大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。并且这也是恶性循环，随着房价的不断上涨，就有更多的家庭选择买房投资，而这些家庭买房投资，同样也促进了房价上涨，使得房价越来越多，而拥有多套房的家庭数量也是越来越多。
这样对于刚需购房者而言，却不是什么好消息。因为房价越发高昂，导致这些刚需购房者买房比较困难，可以说房价与人们的收入水平存在较大差距。根据数据显示，2021年我国的平均房价为10329元/平方米，可以说现在的平均房价已经突破了万元大关，但现在有多少人的收入水平能突破万元大关呢？恐怕只有少数人，并且这些高收入群体大多数都在大城市当中，然而大城市的房价已经达到了几万元/平方米的水准。这也就意味着同一个城市当中，人们的收入水平和房价存在较大差距，导致刚需购房者买房比较困难。
但很多刚需购房者也有着自己买房的理由，比如说为了让自己的孩子享受到更好的教育资源，或者想要在城市内扎根落户，再或者就是那些年轻人为了结婚而买房。要知道，现在房子不仅是人们居住的场所，而且也是人们家庭当中不可或缺的一部分。尤其是对于那些年轻人而言，“买房结婚”已经成为了社会常态，这也就导致房子成为了婚姻殿堂的“叩门砖”。因此，对于这些年轻人而言，买房就成为了必然的事情。
这也就导致这些这些年轻人买房比较困难，甚至要依靠父母的帮助，才能购买一套属于自己的房子。并且买房后，也会背负着三十年的房贷，导致自己透支了未来的积蓄，使得自己以后的生活质量大幅度下降。这也是无可奈何的事情，甚至对于很多年轻人而言，依靠父母的帮助，也买不起一套房子，毕竟现在一套房子的首付就需要几十万，甚至上百万。这对于一个普通家庭来说，无疑是具有很大的经济压力。
这也就导致现在很多年轻人依旧在租房居住，根据数据显示，2018年我国租房群体数量已经突破了2亿，并且预计在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿。而这些租房群体当中，只有少部分是因为在外地城市工作的缘故，所以才选择租房居住，而大多数人都是因为没有房子，只能选择租房居住。并且在这些租房群体当中，年轻人占据了最大比重。从这我们就可以看出，现在还有很多人买不起房，只能选择租房居住。
而对于这些持有多套房的家庭来说，这两年过得也不太好。因为这几年来调控政策一直在不断收紧，导致楼市发生了很大的变化，房价从普涨转向普跌，从而让人们对房价失去了信心。很多家庭也不敢轻易买房了，而是出于观望状态。这也就导致现在的新房市场和二手房市场由盛转衰，住宅难以出售。尤其是对于二手房市场而言，挂牌量一直在不断上涨，但交易量却寥寥无几，可以说二手房市场已经出现了有价无市的局面。
这样的局面下，楼市情况已经非常奇怪了，陷入到了买不起卖不掉的窘境当中。关于这个问题，曹德旺曾一席话说透了：“只要拥有多套房产的业主将多余的房子卖给刚需购房者，如果卖不掉就降价促销卖，只有这样僵局才能够被打破。”其实这句话说明了一个问题，那就是现在房价太够高昂，而这些持有多套房的家庭又不愿意降价买房，才出现了“买不起又卖不掉”的窘境。
实际上现在刚需购房者数量还是不少的，尤其是那些年轻人，都有着购房的需求。只不过因为房价太过高昂，所以才导致这些年轻人没有买房。只要持有多套房的家庭愿意降价抛售，这样就能解决楼市“买不起卖不掉”的窘境了，同时这对于那些投资者来说，也相当于及时止损。毕竟调控政策的目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，让房地产行业走上健康平稳的道路。这也就意味着房子终将回归居住属性，买房投资将具有很大的风险，甚至会被房子所套牢。
对此而言，你有何看法呢？
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