>宅基地新规下，农村房屋可以“自由买卖”？转让需要符合哪些条件

虽然国家对农村土地采取了比较强硬的态度，也把土地所有权的工作推向了一个比较完整的阶段，以提高土地的利用率，但一些农民仍然存在问题，国家对农村的各种福利政策吸引了许多非农民，他们试图利用这些机会来创造收入和 这些计划正在被付诸实施。为了实施这些计划，他们需要在农村购买房子，然后可以买卖，但现在的问题是：农民的房子可以自由买卖吗？转让的条件是什么？

打开网易新闻 查看精彩图片

我们知道现在农民有自己的房子，也可以在上面建房居住，这是一种比较合理的使用方式，但是有些人想去城市生活，赚取更好的收入，现在的情况是把房子空出来，房子对他们来说没有用，所以有些 人们想卖掉，以便可以更合理地使用，但与房产相比。买和卖都有具体的规则。

打开网易新闻 查看精彩图片

首先需要明确的是，个人不应购买或出售宅基地。每个农民都有权拥有宅基地，但不能买卖的是宅基地的使用权，因为这部分是集体财产，个人不能买卖，如果被发现，惩罚是宅基地会被收走。可以向集体申请购买或出售，但过程很繁琐，需要满足各种条件。农民能否自由买卖宅基地？转让的条件是什么？

打开网易新闻 查看精彩图片

第一，如果户口迁出村子，但仍住在村子里，就没有转移的机会，但对于满足这些条件的小组成员来说，转移，即买卖，是可能的。

第二，宅基地上的房子也必须转让。在大多数情况下，房子是以居住为基础的，所以房子必须和转让一起转让，否则这两个方面就不会显得属于同一个家庭。

打开网易新闻 查看精彩图片

第三，转让方有一个以上的大本营。为了避免成为集体的一部分，在转移后没有地方居住，一个家庭可以同时转移一个以上的家庭基地。第四，受让方必须遵守规定。在上面只能建房子，不允许有其他活动。第五， 批准。这是转让的另一个先决条件，在进行转让之前必须获得集体的批准。