随着人们生活水平的提高,购房的需求也逐渐增加,但是在前几年,房价一直在持续上涨,尤其是在一些一线城市,房价高得离谱,而房价之所以会那么高,也是因为开发商的炒作;从去年开始,房价就出现了下滑的趋势,但是由于之前的房价给人们造成的心理负担至今仍未消散,尽管很多城市的房价出现了0首付的楼盘,但是却还是没有掀起太大的水花,楼市依旧是“死气沉沉”。

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尽管之前的房价并不低,但依旧不排除有人手里还有多套房的可能性,而现如今房价在下跌,虽然政府已经在出手调控了,但是仍然会有炒房客借利好大量出售房屋,然而购买者的预期也会一再降低,有了利好这个前提条件,“抛房潮”也会随之出现。那么出现“抛房潮”的原因有哪些呢?

第一,养房成本增加,购房者的负担加重了;由于国家政策比较好,很多年轻人在买房的时候会选择贷款,对于贷款而言,利息也是比较高的,现如今虽然房贷利率下调了,购房者的利息也可以减少一些,但是对于那些贷款期限比较长的人来说,依旧是一笔很大的开支,再加上今年的房价一直处于下滑的趋势,说不定在未来几年里,房子就会变得越来越不值钱,但是你以前购房的一些费用还是要交的,比如说一些物业费、水电费,还有贷款利息要还,所有的费用加起来也是一个沉重的负担,或许在未来房子贬值之后,想要将房子卖出去就更加困难了。

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第二,对未来楼市持悲观情绪;现如今不管是在城镇还是在农村,租房都已经达到了一个饱和的状态,城市里面开始出现了大量的空置房,而如今的房价虽然在跌,但是却依旧没有出现人们大量购房的情况,人们对未来的楼市出现了悲观情绪;再加上现在生生率在下降,老龄化在严重,城市对于农村人而言,已经没有太大的吸引力了,很多人都选择回到家乡发展,因此也导致城市的人口在大量流失。

出现“抛房潮”这一现象,比高房价还更令人担忧,高房价只是一部分的人买不起,而“抛房潮”却是更多的人不愿意再买房子,这也就意味着,那些拥有多套房的人,养房的成本会越来越大,二手房将会面临卖不掉的情况,曾经你可能花了一百多万买来的房子,而现在却变得一文不值,这种现象的出现,也将意味着这3类人将会离开楼市。

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第一,高收入人群;有的人认为,那些收入高的人这么有钱,对购房的热爱比那些低收入人群还要高,但其实并不是这样的,对于很多高收入人群来说,房子并不能激起他们的兴趣,与其花钱去买房子,倒不如将那些钱用来做其他的投资,或者是买股票;而并非是所有的高收入人群买房都是全款支付的,大部分的人都是首付再还月供,每个月的资金都会流出去。

况且买了房也不能保证开发商就能按时交房,有可能还会存在断供的情况;更何况现在各地区对于人才的政策也是不同的,很多高收入人群流动性很大,他们没有固定的住所,因此对于他们来说,租房远远比买房划算。

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第二,投资者或炒房客;在城市里,很多人有经济能力的情况下都会买好几套房,为的就是放在那里等待着房子升值,还有些人为了能够使自己的房子卖得更好,就会炒房,而之所以前些年的房价那么高,就是因为有炒房者的存在;而现如今,他们的重心不再是炒房、投资了,而是想方设法地将自己的房子卖出去,由于手里的房子较多,这些人的负担在一定程度上也很大,所以这类人在未来也会推出楼市。

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第三,没有固定收入的人;现如今很多人都是自由职业,收入也是无法固定的,对于这一类人来说,买房只会增加他们的负担,虽然说可以贷款,但是贷款的前提也是要有还贷款的经济条件,否则每个月还贷款对于他们来说压力也是很大的,因此对于买房的需求并不是很大,这一类人,在未来也是会推出楼市的。