众所周知,现如今房价昂贵,一二线城市房价几乎在百万到千万级别,就连三线城市的房价都高达一两百万。对于大部分家庭而言,要想一下子拿出几百万根本不现实,因此大家只能选择贷款购房。先是缴纳首付,其余的逐月还贷。

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有的家庭在买房的时候,经济状况平平,但后期事业有成,收入可观。还有一些人则突然中了彩票大奖。如此一来,显然是具备了一次性还清房贷的能力,问题是这时候到底该不该一次性还清房贷,是明智的还是糊涂?

尽快还清贷款的好处

对于这个问题,内行人给出了建议,当然是尽快还清贷款,否则就是傻傻给银行送钱。首先,还贷期间,还给银行的不仅仅是本金,还有利息。还贷时间越长,借款额度越高,产生的利息就越多。有人会发现,等到自己还完贷款后,交给银行的利息就多达数十万,都足够买一套单身公寓了。如果说早点还贷,这笔开支就能够省下来。要知道,几十万的利息如果能够省下来,并存入账户赚取银行利息,也能够获得不菲的额外收入。

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其次,还贷日子可不好受。有的家庭考虑到每个月还贷压力,就选择了数十年的还贷时间,虽然每个月只要还几千块,但欠银行钱的日子,内心总归有块石头压着。针对收入不高的家庭来说,可能几千块钱的贷款也是有压力的。万一,中途失业或者是薪资变少了,很有可能就还不上贷款,到时候房子就会被银行收回。

无需逞强

当然,以上针对的是有能力提前还贷的家庭,如果没有也无需逞强。有的人为了早点还清贷款,不惜拿着手头里的积蓄去做理财投资。可眼下金融市场动荡不安,理财投资风险太大,万一不小心,很容易血本无归,到时候不光是提前还贷无望,自己的存款也打水漂了,还真不值当。

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另外,还有一些年轻人觉得上班打工收入不高,赚不了大钱,就决定自己贷款创业,将来要是成功了,不仅可以提前还贷,身价还会大幅提升。

可大家想到的都是事情的正面,没有考虑到失败的后果。现如今市场饱和,竞争激烈,有些大品牌都抵不住压力先后倒闭,别说刚起步的中小型企业了。而且疫情还未稳定,对各产业的影响还没有消失,这时候入行无疑是冒险。创业失败后,说不定连银行贷款都还不起,就得同时背负房贷和创业贷款两重压力。

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最后,提醒大家一点,买房投资的人要小心了,国家正在出力打击炒房现象,征收房产税政策也即将推行。到时候炒房成本大幅增加,说不对就得舍在自己手里。而且国家出手后,房地产市场迎来降温,部分地区的房价还下降了。聪明的炒房客闻风后,已经开始转售手头里闲置的房产了。

关于征收房产税的事情,普通家庭无需操心,专家预判免税面积应该是每人40平米,一个三口之家就是120平,符合大部分家庭现状,意味着普通家庭是无需缴纳相关税款的。