最近重庆楼市开发商,一个比一个猛的,如果说民企因为急需资金的话,那么央企呢?国企呢?这些可是有钱的,但是呢?也扛不住了,地主家也没余粮了,现在重庆楼市的,开发商一个比一个猛,具体我们一起来看

几天前,渝北区回兴板块X某,直接开启超低的首付,首付1万即可买房,注意了,这可不是什么首付分期这种,那么没几天,央企也加入大军当中,看上去还挺有诱惑力的,那么具体是怎么一句话语,买房开发商帮你还月供,不说有超级无敌诱惑力,起码还是有一定诱惑力的

那么具体是怎么一回事呢?我们来看

首付定金5万,今年6月25日前付一成,剩下的在2024年6月30日付齐首付款,网签+签银行。

网签放贷的次月,开发商补贴6000元/月补贴2年给客户,共计14.4万

就是这么一回事,如果仔细来看,就没有宣传那样有诱惑力,先是首付,这个首付谈不上什么超低首付,因为明确给你说明了,剩余在2024年6月30日付齐首付款,然后在今年6月25号付一成,首付环节,没什么诱惑力,起码对比目前北面比较流行超低首付,那么有诱惑力是什么呢?是开发商补贴,这点相对有点诱惑力,当然了,这些不是重点,重点是什么呢?是当前的市场,这才是购房者最为值得关注

第一,当前重庆楼市,开发商可以说都在拼命,5月份没有几天了,6月份即将开启,一年一度年中对于开发商而言是至关重要的存在,在一些开发商率先行动起来的情况下,后续还有开发商加入优惠大军当中,要么首付环节有诱惑力,要么就是月供环节有诱惑力,当然最为诱惑力,那就是价格直接一步到位,这是最有诱惑力,但是价格一步到位,有一些限制因素,这里就不说了,关键就一点,只要你买房,一切好谈的,这样的购房机会不多的,每一轮这样的购房机会都是少见的,这点购房者一定要把握住

第二,开发商也不是开慈善堂,现在拿出优惠,不代表后续,对于一块地而言,除了超小型地块,也就说整个小区只有2-3栋楼,甚至单体楼,大部分都是多栋组成,那么现在X栋拿出一些优惠来,后续肯定要填充回去的,这里购房者除了要把握住这样优惠机会以外,更为重要的是,你所看的小区楼层和楼栋,有木有不利因素,你能不能接受,楼栋方面好说,很容易看到的,比如说靠马路,靠高压线,垃圾站场等等这类非常常见因素,楼栋方面,主要采光,紧邻大门口,噪音这些,这些因素你能不能接受,是非常关键的,不要只看到超低首付或者价格优惠震撼,不要只看到这些

第三,是天狼反复给大家强调的,位置的问题,如果说位置这两个字比较的笼统,我们延伸一下,就是交通和商业,那么购房者就明白了,尤其是随着后续更多开发商加入优惠大军中,少部分开发商可能在价格层面或者其他方面会有更为震撼的表现,但是对于购房者而言,不管震撼来自哪个方面,成型的配套,也就说说完善的交通路网或者便利小商业是前提所在的,尽量少买未来概念的,特别是刚需级购房者

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最后,低首付+低利率的这种购房窗口期,购房者一定要先人一步