过去这些年房地产市场迎来了前所未有的发展热潮，在几亿农民进城的背景下，城市的住房需求变得越来越强烈了，20年的时间，我们的城镇率从之前的40%不到，达到了现在的64%左右，这种划时代的跨越让我们的城市发展突飞猛进，房地产市场作为城镇化重要的组成部分来说，迎来高速发展是板上钉钉的事情，无论是建筑规模还是房价水平，这些年一直都呈现上涨的趋势，房地产市场的作用也逐渐显现出来了，建材、家具、家电等行业都被房地产市场给带活了，人们的生活水平有了显著的提升，只是在这个过程当中，房价的上涨给大家也带来了很大的困扰，虽然工资从涨幅上比房价涨幅还要快，但房价基数一直比收入基数大，房价涨一倍，工资就要涨几倍才能跟的上，大家的购房压力是越来越大了！
在这么大的市场需求之下，房价上涨成为了必然，而在房子绝大的利润诱惑下，市场上出现了一批炒房者，他们为了实现利润的最大化，经常人为的哄抬房价水平，还影响到了楼市正常的供需关系，过去很长一段时间里，开发商的房子一开盘就卖光了，这其中有部分房源并不是被刚需们买走的，而是炒房者买走的，他们把房子囤积起来然后提高价格售卖，让楼市供需变得更加紧张，这种扰乱楼市正常的交易行为，对于购房者的影响深远。因此，从2016年开始，全国新一轮的楼市调控就开启了，目的就是要打击楼市中的炒房行为和乱象行为，让楼市交易环境变的更加健康，抑制房价的过快上涨！
经过这几年的努力，我们的楼市确实越来越健康了，想要低门槛的炒房并不容易了，即便是买到房子了，也很难及时地出手，这从很大程度上打击到了炒房者的信心，而房价涨幅也慢了很多，去年全国平均房价涨幅仅2.8%，而也就是在去年，全国楼市迎来了前所未有的大降温，无论是一二线城市还是三四线城市，都出现了不同程度的房价下跌，开发商的优惠力度从几百元到几千元不等，而且这种趋势到今年还在持续中，让不少刚需们对于买房不再那么急切了，同时也让一些之前在高位买房的人经历了房价下跌的过山车，出现了少有的亏本现象！
最近就有一位网友吐槽称，他2016年的时候在湖南老家花60多万买了一套房子，还是买的品牌楼盘的，当时买房找家里借了2万，之后自己一直都在广东工作，每个月的工资六七千元，房贷每个月2000多元，还要养家，所以一个月基本上所剩无几。去年因为自己在老家买的房子平时也不住很浪费，就打算把这房子卖掉算了，结果发现房子对外的挂牌价只有50多万了，中介从去年下半年挂到现在，基本上没几个人过来看房，房价也降到了50万整，中介还一直劝他继续降价，但他心里上觉得难以接受，毕竟之前花60多万买的，都是自己辛辛苦苦挣来的钱！
看到这个事情，笔者还是非常同情这位网友的，毕竟也是很普通的购房者，并不是炒房者，现在我们的楼市降温，很多前几年买房的人房价都跌了，亏本程度从几万到几十万不等，大城市可能达到了上百万元，但这就是市场变化，谁也保不准，谁也说不好，虽然过去大家都觉得房价是永涨不跌的，可这本身就是存在不确定性的，商品的价格一时涨不代表能够一世涨，其实作为我们每个购房者来说都应该要理性的看待这一点，现在楼市逐渐的趋于理性健康，房价的波动也不会很明显了，因此，对于房价这块也要理性看待了，要把房子看成是一件居住品，而不是投资品！
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