“学区房”这个话题总能热度不减是因为它似乎一直是购房者特别是有孩子的家庭购房者眼中的宠儿，是很多人买房所能找到的最大理由。
对于普通购房者来说，买了靠近重点小学初中的房子，将来自己的孩子能享受就近划片入学，就读重点学校，“买房，为了孩子的教育”，这也是许多人购房的最大动力。
物极必反，近年以来出手整治学区房乱象的城市多达近百，数量还在不断增加中，各地学区房被政策“捶”得面目全非。
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近6成在跌
徐州这些学区房！也扛不住了......
那么徐州学区房市场的真实成交如何呢？
近日，小编统计了近一年徐州区域部分热门二手学区房的报价涨幅情况，与去年5月同期徐州二手房价格对比，供大家参考。
废话不多说，快来和我一起看看吧！
注：1、盘点房价数据来自安居客。
3、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
4、具体学区划分以教育局为准，本文仅供参考。
跌幅高达28.88%
新城区学区房几乎全线下跌
在这次调查中，虽然徐州整体的二手房市场降温遇冷明显，但不难发现那些即使是有学区光环加身的小区，也在这一轮行情中败下阵来！
谈到徐州的小学牛校，当然不能忽略青年路小学本部校区，这所老牌的重点小学不单止吸引了周边小区的家长，还吸引了整个徐州市家长来扎堆。
周边的楼盘多以老破小为主，也因为青年路小学的存在而镀了一层金。
首先，近一年涨幅最高的小区是青年路小学本部学区房青年社区市政府1号院，由去年5月份17910元/m²的均价上涨为30317元/m²，涨幅高达69.27%，是涨幅最多的学区房。
其次，新城区的学区房几乎全面溃败，即使是炙手可热区域、房龄比较新，也普遍被挤掉了一些水分。
其中跌幅最多的是新城区绿地国际花都，跌幅为32.64%，其次是人才家园小区，跌幅为28.88%！
最后，本次整理的这些学区房中，不乏曾经“叱咤风云“的当红小区，如今却似乎成为了”过气明星“。典型的就是中铁未来城、人才家园、民生巷小区、大巷口等。
对于学区房你怎么看？
学区房虽然走下了神坛，但不代表学区房失去了本来的效力。
只是，学区房不再拥有“双重国籍”，即又能享受教育福利，又能变现投资。
而且伴随着教育均衡的改变，譬如公办教育和民办教育的二选一模式，未来房产对应教育这件事情变得越发不是那么明确起来。
因此，对于想要入手学区房的人来说，还是要慎重思虑后再下决定。
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