根据最终的结果报告来看，我国的城镇家庭平均资产超过了300万，这是一个不小的数目，但有人就产生了疑问，在大家的现实生活中，很少能看到有人在资产能够超过300万，人们也并不像这个报告统计的那么富有，这到底是怎么回事呢？
其实，房产占了人们资产的大部分，甚至达到了70%。现在房价还在不断攀升，不少家庭也因为房子而承受了巨大的经济压力，人们的日子也过得有些艰难。
但现在，楼市或许会迎来大反转，一股抛售潮将会出现，有相关人士进行了预测，我国未来的房价或许会令人们感到意外，甚至超出大家的想象。那我国房价的高低到底是受哪些因素的影响？有相关内行人士给出了三个影响因素。
抛售潮将出现
其实，这主要是因为我国目前的房地产市场已经达到了饱和状态。据相关数据统计，在城镇家庭当中，已经有96%的家庭拥有住房，这个比例非常高，平均来计算，每个城镇家庭都拥有1.5套房子，并且有31%左右的家庭拥有两套及以上的住房，有10.5%左右的家庭拥有三套住房。
从这个数据来计算，我国拥有两套住房的家庭已经超过了1亿，而拥有三套及以上住房的家庭达到了0.38亿。
可以看出，我国的房地产市场已经到了相对饱和的状态，按照市场供需影响因素来说，需求已经小于供给，所以房子的价格应该会比较低，但事实却截然不同。
因为不少投资客盲目炒房，这种不健康的投资方式让房价迅速攀升，整个房地产市场也处在一个不健康和不成熟的发展阶段，各种问题也随之产生。为了解决这些问题，促进房地产市场健康发展，相关部门在2016年时就开始出台政策，要求贯彻“房住不炒”的理念，对不少投资人炒房的行为进行打击，所以我国房价上涨幅度有所减小。
特别是到了去年，甚至罕见出现了房价下跌的现象，甚至有些地区为了防止房价下跌幅度过大，还出台了限跌令，这让不少人感到意外。其实受到影响最大的还是那些炒房人，他们之前囤积了大量住房，但房价不涨反跌，给他们造成了大量损失，为了不再扩大损失，很多炒房人已经着手开始抛售手中的房产，未来将会迎来一波抛售潮。
为什么会出现房价下跌的现象？
首先，受到了房住不炒理念的影响。其实大部分的购房人都是刚需客户，买房都是为了居住。
如果房价大幅度上涨，这一部分人群将会遭受巨大的经济压力，生活也会受到影响，他们的生活幸福感也会不断下降，所以国家出手遏制房价非常有必要。
其次，我国的房地产市场已经趋于饱和状态。现在购房客户正在不断减少，对房屋的需求量有所下降，而不少开发商仍没有停止修建的步伐，这就导致了在房地产市场当中，需求小于供给，来到了买方市场。与此同时，我国的城镇化建设步伐放缓，商品房的潜在需求下降，所以房价下跌也是必然之势。
最后，房产税即将出台，房价必然会受到影响。在这项政策推出之后，一些拥有多套房产的人和那些炒房人将会受到影响，税收负担加重，将会增加他们的持房成本，并且房价也在下跌，所以将会出现亏损的情况。
要明白，正是因为房价过高，影响到了社会正常发展，而甚至隐隐出现了泡沫经济的状况，我国才会出手调控房价，而调控房价对于整体社会而言也有着积极的作用。在房价趋于稳定的状况下。
未来大众的生活，压力会逐渐减少哦不会再出现大部分的钱全部用于偿还房贷或者购买房屋的情况。这对于缓解我国结婚率连年下降有着积极意义，房价稳定，年轻人的压力减小，从而就会考虑人生大事。
小结
房价的变动一直深受人们的关注，照目前的趋势来看，虽然未来房价不会跌成白菜价，但仍然会有较大幅度的下跌。在这样的背景下，人们的购房选择就要慎重，或许稍不留意，就会产生亏损，如果一定要购置房产，可以选择经济较发达的城市，在这些地区，房价受到的影响相对较小。
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