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自去年开始，调控政策层出不穷，温州楼市一片哀嚎，而真正被精准爆破的无疑还是学区房，在“房住不炒”和“教育公平”双重施压下，头部学区房只手遮天的实力被削弱，断层式的天价差也渐渐在这些调控中抹平，这些举措不仅削弱了头部学区房的权重，还打击了投资客的进场。
今年3、4月本应是温州学区房火爆的成交月，然而实际成交量无论同比还是环比都下降明显，除了政策调控和楼市环境的影响，另外一个主要原因是各板块头部学校分校或校区的规划，这是对老牌头部学区房的“釜底抽薪”，也是实现“教育公平”的重大举措。
尤其是集新未来社区规划的实验双星，是较早一批老牌头部学区房规划的新校区，堪称众人眼中的“香饽饽”，很多意向购房者也是都将目光锁定在了集新未来社区的学区房，主要是因为：
温州市实验中学教育集团集新校区的校长将由集团校校长担任，办学模式、师资配备、运行机制等都由集团校统一管理调配，我们也将同步深入实施‘名师工程’，切实保障新校区教师资源，不负群众对未来社区教育的高期待。（来源：温州鹿城发布）
集新未来社区效果示意图丨图源：温州发布
随之而来的，作为第一批省级未来社区的雅戈尔·未来城壹号最近更是成为了当下市民热议的焦点，因为项目背后的大金主雅戈尔全面操盘项目营销和把控施工进度，让市场浮想联翩。
而这个雅戈尔到底又是什么来路？
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要论起雅戈尔在房地产行业的建树，宁波的业主在这方面比较有发言权，毕竟雅戈尔是率先在宁波发家的，甚至在整个宁波，都有着“想买房，先看雅戈尔”的声音。
像早年间的高端豪宅新海景花园一直是品质担当，雅戈尔长岛花园、雅戈尔海晏府一众壕宅的品质在市面上也是有口皆碑，而最近两年的雅戈尔江上更是一出场就被一抢而光，更遑论即将首开的壕宅雅戈尔江上云境亦是未开先火，一直深受市场的重点关注。
也正是因为这么多年雅戈尔一直以品质地产先行者为己任，所以曾多次荣获中国房地产行业综合性最高大奖“广厦奖”、全国物业管理示范小区、“钱江杯”等国家级和省部级荣誉。
当我们把目光放在温州，雅戈尔与它的故事其实也是早有关联，他不仅是未来城壹号背后的金主爸爸，还是最近交付不久的绿轴高端楼盘万科翡翠天地的股东之一。
万科翡翠天地实景图丨温州万科
雅戈尔的四架马车中，除了房地产，另外三个就是服装和投资和国贸。
雅戈尔多年来在男装领域占据了主导地位，相信大家并不陌生，也正是因为这四十几来的发展，雅戈尔为了不把鸡蛋放在一个篮子里，才开始走多元并进的路线。
除了房地产和服装，雅戈尔在投资上的成就也是功勋卓越，上市企业热衷股市的不胜枚举，但战绩能像雅戈尔这样卓越的却是寥寥无几，作为宁波银行的大股东，在前几年就因多次出售宁波银行的股份而赚得盆满钵满。
图片来源：愉见财经
而在国贸上，成立于1985年的中基宁波集团股份有限公司，不仅是中国500强，年营业收入更是达到了1095亿元，在进口贸易+出口贸易的结合连通下，形成了一条非常稳定的产业链。
总体而言，雅戈尔在宁波以服装行业发家，又以多元化发展在投资和房地产行业齐头并进，而且在所经营的这三个行业中都是佼佼者。
所以，不管是纺织、投资还是房地产，雅戈尔的资金实力超乎想象！
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在基于雅戈尔有着强劲的资金实力和品牌影响力上，再来看此次雅戈尔现身台前全面操盘未来城壹号的事件，对未来城壹号本身而言无疑是利大于弊，而对整个集新未来社区的建设，乃至城西板块的能级的提升也有着非常大的推动力。
集新未来社区效果示意图丨图源: 温州发布
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首先从项目上而言，这是雅戈尔在温州操盘的第一个项目，基于雅戈尔置业一贯秉承品质地产先行者的经营理念，此次强势进驻温州，势必要拿出最强的能力展现保质保量的交付，这样才能在温州站稳脚跟，为后续深耕之路夯实基础。
而且集新未来社区是温州首个省级未来社区，实验双星+鹿城行政副中心的重磅级规划都在附近，以及集新未来社区包含的九大场景（交通、教育、健康、建筑、邻里、创业、低碳、服务、治理），还有去年规划出台的温州城市西部新城...
如此多的红利资源倾斜于此，更需要的是品质开发商的产品保障，相关部门也不会允许如此重要的规划出现任何瑕疵。
集新未来社区健康场景效果示意图丨图源：温州发布
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其次，雅戈尔在宁波高端市场有着相当出色的成绩，城西前些年的城市界面比较脏乱差，雅戈尔作为国内口碑不错的民企，此次全盘操盘未来城壹号不仅有利于城西人居品质的提升，更是能成为城西诸多项目追随的标杆。
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最后就现实来说，在当下房地产行业，爆雷房企不计其数，资金链的稳定性是重中之重，雅戈尔在投资和纺织业的成就，能够给项目提供更为稳定的资金托底，这已经能够消除大部分购房者对项目的担忧和顾虑。
值得一提的是，据未来城壹号公众号发布的内容显示，目前所有的楼幢均已结顶，而且据购房合同内容，雅戈尔·未来城壹号还将提前到2024年1月份交付，成为城西集新未来社区的首个交付产品。
总体而言，未来城壹号此次的“换帅上阵”，在相关部门高度重视、资金实力充足、品质保障有基础的情况下，雅戈尔·未来城壹号势必要成为集新未来社区的金字招牌，这也对将来城西板块的人居品质提升也是莫大的助力。
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