昨天下午,金融圈、房产圈都嗨了,因为一个空前、重磅的电话会议召开了。

国务院于5月25日下午15:00召开全国稳住经济大盘电视电话会议,会议已经通知到各省、市、县(区)。 一个区级政府通知的参会者超过50人,以此标准,按照全国2844个区县计算,这次会议的规模超过十万人。

【#国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议 】
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【#国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议 】

在我这篇文章发出之前,我相信很多人已经看过N个版本了,对这件事也做到基本清楚。

看到同行们凌晨发文,我不禁惭愧,还是追得不够早,但有些东西不能光早,还得说到点子上。

不啰嗦,今天这篇文章我想说3个点:

1、这个会议,和咱们 普通人 有什么关系?

2、多久能看到效果?

3、 楼市 会怎么样

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和普通人有什么关系?

最简单的,你旁边火锅店老板能继续开下去了,你失业的地产朋友能找到工作了,你创业的发小,公司还能再坚持一会了。

实体经济好转之后,如果你失业,工作更好找了,如果你创业,会开始有项目有收入了,如果你打工,暂时不用担心公司会不会因为现金流锻炼而裁员了。

这场超重磅会议,最重要一点,就是千方百计让 中小企业 ,活下去!

来,一起看看都说了什么?

1、让企业手上有更多的钱。

将中小微企业、个体工商户和5个特困行业缓缴养老等三项社保费政策延至年底,并扩围至其他特困行业,预计今年缓缴3200亿元。

简单理解,你创业的发小开公司既要交税,还要给员工缴纳社保,但今年可以缓缴,给你留出更多的现金流,给员工发工资也好,开拓新项目也好,你都得有钱。

这个政策,就是把更多的钱留给企业手里。

2、银行,全力以赴放贷。

全力以赴,这四个字饱含深意。

会议提出:国家融资担保基金再担保合作业务新增1万亿元以上,普惠小微支持工具的额度和比例都增加一倍。 将今年储备小微贷款支持工具的额度和支持比例增加一倍,对地方法人金融机构普惠小微贷款余额的增量,支持的资金比例由1%提高到2%,增加支农支小再贷款的额度,引导中小金融机构加大为小微贷款的投放力度。 对中小微企业个体工商户贷款、货车车贷、遇困个人房贷消费贷,支持银行年内延期还本付息。

并且,1~4月,企业新发放的贷款平均利率4.39,是有统计记录以来的低位。

大家知不知道,其实中小微企业过去贷款没那么容易,银行往往需要借贷人有资产抵押,才可以放贷,而且商业银行本身也是个盈利机构,如果可以,他们更愿意放贷给买房的人。

所以有时候大规模放水,很多人根本感受不到,钱也只是在金融机构空转,根本流不到末端。

为什么这次说要全力以赴给中小企业放贷,就是改变这种情况。

不仅要缓缴税和社保,还要多给钱给银行向中小企业放贷,并且还要低息放贷,让中小企业能借钱,敢借钱,有钱才可能有运转的可能。

甚至,这个今年会是银行的主要KPI所在。

我们昨天文章其实说了,经济要刺激经济,不能单纯刺激末端消费,关键是要让大家有钱。

有钱自然有消费,而有钱的根本前提,是要稳就业,稳就业背后就是稳市场主体。

所以稳经济就必然稳市场主体。

谁不是这社会浪潮中,渺小的一名打工人呢,要有工打,公司就得存活。

3、关于疫情封控,我看到了转折点。

这次会议,有一个信号,我觉得值得拿出来说。

国常会特意指出要取消来自疫情低风险地区通行限制,一律取消不合理限高等规定和收费,不允许各地政策的层层加码。

海南美兰机场马上出台新的防疫出行政策,自5月25日起,进入海口美兰机场不再查验核酸阴性证明!

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大家看到没有,防疫政策开始有所松动了。

不仅如此,会议中还提出:要承认疫情对居民收入的影响,并想办法解决。

疫情第3年,大家受到最大的影响是出行不便,一旦隔离封控,就是14天,半个月0收入,没有多少个人和企业受得住。

尤其是一些拉货的货车司机,针对受影响的货车司机,会议直接指出:支持银行年内延期还本付息,货车司机异地核酸都要免费。

对于航空业提出:“增加1500亿元民航应急贷款,支持航空业发行2000亿元债券。有序增加国内国际客运航班,制定便利外企人员往来措施。”

对于疫情防控,我感觉是在过去的基础上,开始有了“纠偏”。

低风险的地区,可以适当放开,受到疫情影响的行业和个体,就要出台扶持政策。

说白了,今年大家担心借不到钱,又担心借到钱却赚不到钱还债。

所以既要让银行多放钱,且低息借钱,还要保障时间给企业去恢复生产,恢复业务量。

疫情第3年,谁都不容易,期待今年能有和疫情共存的新方式。

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政策是真重磅,洋洋洒洒的讲话稿上万字,但普通老百姓除了关心和自己有没有关系,还关心这药方开了,药效什么时候起效果。

我的预计,6月份会有好转趋势,3季度过渡期,4季度能全面好转。

会议上,是有提及几个时间节点的:

要确保用于项目建设的3.45万亿元,地方政府专项债券额度6月底前基本发行完毕,力争在8月底前基本使用到位。 所以现在要明确要求各有关部门和各地方要采取措施,争取6月份能够稳定上升,有所恢复。 二季度要正增长,二季度的失业率要下去。 会议给大家提一个指标,努力确保二季度我国经济正增长。

里面的几个表述,均指向一个时间点6月。

这场会议结束,所有的执行最快的就是6月,6月把要吃下去,第三季度一定得看到好转。

所以三季度会有一个过渡适应期,真正的逆转,还会是在第四季度。

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那么,问题来了。

楼市会怎么走呢?

这场会议提出楼市的关键点:

1、大基建来了。

抓紧推动一批论证多年条件成熟的重大项目开工建设,做到应开尽开能开尽开,加快下达中央预算的投资计划。

会议很通俗说了:水利工程引水灌溉、老旧小区改造工程,还有一些普通交通项目,不要都盯着快,高铁,普通铁路希望大家抓紧把这些项目要捋一捋。

有些高铁、有些地铁、有些通道,今年是有希望迎来批复好消息的。

早在今年年初大胡子李老师在视频和直播中也有提及,预计今年深珠通道会传来好消息。

2、住房是最大的消费,得合理拉动。

稳地价、稳房价、稳支持,还是要支持刚性和改善性住房需求。现在政策上可以做相应的调整,拉动消费,要保持房地产市场和房地产业的平稳健康发展。

这句话也基本确定,今年楼市基调一定是:松。

现在强二线城市都已经一脚油门松到底了,楼市还没回暖,那是因为全局经济还没好转。

这场会议一开,三季度部分城市会有嗑药反应了,而四季度,我预计楼市上涨行情就会来了。

只要经济好转,收入提高,信心恢复,在大放水之下,最能兜得住的还得是楼市。

何况会议上为什么还要提及楼市,因为除了一箩筐针对企业的利好之外,还得靠楼市,需要大面积楼市的复苏,来带动经济的发展。

这就是为何屡屡谈经济,势必要提楼市的原因。

所以我的判断是,今年四季度会有一批城市迎来上涨和补涨行情。

一线城市不会大搞调控放松,但是一些细节的手段,可以悄咪咪地干。

调控放松后,一线城市还会有小幅上涨,而部分二线城市在疫情之后没有上涨的,今年有希望补涨。

今年经济真的很难,所以才需要超常规的手段,但像现在这样宽松的楼市政策和信贷政策,已经6年未见。

想在楼市里赚钱,靠的除了专业的选筹眼光,还得有机遇,踏对楼市周期,才能赚到钱。

今年,机会来了,你有勇气和魄力抓住吗?

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以上为正文,来自雪莉

超常规刺激经济的手段来了,看出今年稳经济的决心了,今年的机会势必属于那些有钱还有魄力的人,文末我提及了有一批城市会回暖,具体是哪些城市,文章篇幅关系来不及细说,感兴趣的朋友,可以 长按识别扫描下面二维码,李老师及其研究团队成员为你一对一解答!

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