最新!温州公积金贷款买房数据来了

2022-05-26 10:03:48 浙江 温州商报
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一季度,温州市住房公积金管理中心发布《温州市住房公积金2021年年度报告》(下简称“年报”),去年温州市公积金实缴人数达89万人,创下历年新高,帮助1.81万人圆了安居梦。

据悉,去年,我市共有127个新盘采用住房公积金贷款。公积金新开户单位4886家,新开户职工15.17万人;共有40.31万名缴存职工提取住房公积金,提取额133.89亿元;发放个人住房贷款1.81万笔、81.72亿元;支持职工购建房222万㎡(含公转商贴息贷款),可节约购房利息支出1.63亿元。

今年,温州住房公积金贷款额度提高,咨询市民增多。

缴存“扩面”成效显著

“大河有水,小河满。”住房公积金“资金池”不断充盈,是实现公积金良性运行的“源头活水”。温州市住房公积金自1993年建立以来,在管理上显示出灵活、方便的特性,非公企业成为我市公积金覆盖面扩大的生力军。

针对我市非公企业众多、从业人员数量庞大,非公企业职工建缴所占比例相对低的实际,近两年来,市住房公积金管理中心按照“一企一策”量身定制“建制方案”,推出企业住房公积金缴存方式、缴存比例等助企降负等政策,推动企业主动为职工建缴住房公积金。两年来,我市住房公积金缴存人数呈现跨越式增长。去年,我市住房公积金“扩面”成效显著。全市新开户单位4886家,净增单位3294家;新开户职工15.17万人,净增职工4.91万人;实缴单位31936家,实缴职工89万人,缴存额167.63亿元,分别同比增长11.5%、5.84%、11%。2021年末,缴存总额1305.25亿元,比上年末增加14.74%;缴存余额450.29亿元,同比增长8.10%。

我市住房公积金缴纳人数,逐年呈递增态势。2019年底,我市住房公积金实缴职工为75.58万人。2020年、2021年,两年新增实缴职工达13.42万人。

在全市缴存职工中,国家机关和事业单位占28.67%,国有企业占7.91%,城镇集体企业占0.40%,外商投资企业占1.16%,城镇私营企业及其他城镇企业占55.42%,民办非企业单位和社会团体占0.28%,灵活就业人员占1.25%,其他占4.91%;中、低收入占98.35%,高收入占1.65%。

通过缴存数据发现,新开户职工中,国家机关和事业单位占8.27%,国有企业占3.18%,城镇集体企业占0.1%,外商投资企业占0.68%,城镇私营企业及其他城镇企业占80.51%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,灵活就业人员占1.60%,其他占5.18%;中、低收入占99.84%,中、低收入占绝对多数,这也体现了住房公积金惠民利民的底色。

提取消费,时限放宽

据年报显示,去年我市共有40.31万名职工,提取住房公积金,提取总金额133.89亿元,同比增长7.84%;提取额占当年缴存额的79.87%。2021年末,提取总额854.96亿元,比上年末增加 18.57%。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房,占总量的37.66%,偿还购房贷款本息占39.48%,租赁住房占6.89%,支持老旧小区改造,占0.02%,离休和退休提取占8.92%,其他占7.03%。提取职工中,中、低收入占97.95%,高收入占2.05%。

去年,我市对提取政策作了调整,适当放宽提取业务的住房消费时限要求。调整后,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工本人及其配偶、父母、子女可在购买、建造、翻建、大修发生之日起,12个月内向管理机构申请提取住房公积金;职工偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房,而引起的住房消费贷款的,职工本人及其配偶,可在偿还住房消费贷款之日起,12个月内向管理机构申请提取住房公积金。高层次人才在缴存地、户籍地购买住房的,可自购房之日起3年内,本人及其配偶、父母、子女可按规定提取住房公积金。

同时,继续支持老旧小区改造提取住房公积金。职工及其配偶、父母、子女,有住宅列入县(区)级以上政府老旧小区改造计划,并已实施改造的,可凭不动产权证、老旧小区改造开工单、老旧小区改造个人支付费用等材料,申请提取住房公积金。

助1.81万人圆梦

去年,我市住房公积金发放个人住房贷款1.81万笔,总金额81.72亿元,同比增长9.7%、8.21%。截至2021年末,我市累计发放个人住房贷款23.57万笔,总金额826.33亿元,贷款余额437.95亿元,分别比上年末增加8.32%、10.97%、8.75%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.26%,比上年末增加0.58个百分点。

去年,我市统一了市区贷款额度,将洞头区(含瓯江口产业集聚区)原最高贷款额度“双职工60万,单职工40万”调整为“双职工70万,单职工50万”。

为积极贯彻市委“百万人才聚温州”战略部署,切实发挥住房公积金制度的保障作用,帮助引进人才“住有所居,居有所安”,市住房公积金去年也及时调整政策,加大对高层次人才的贷款支持力度,助力吸引、留住更多优秀人才汇聚温州。高层次人才公积金贷款政策加码后,结合我市人才房政策,在温博士购买市区一套市场价300万元的人才房,享受6折优惠后为180万元,在按规定比例支付首付款后,最高可申请105万元公积金贷款。

在外置业的缴存职工,也能享受公积金的“政策红利”。去年,我市住房公积金发放异地贷款678笔,总金额26394.65万元。截至2021年末,发放异地贷款总额87324.85万元,异地贷款余额74538.85万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90㎡以下的,占17.28%;90㎡—144㎡,占74.43%;144㎡以上的,占8.29%。购买新房的,占74.76%(其中,购买保障性住房占0.02%);购买二手房的,占25.10%;建造、翻建、大修自住住房占0.02%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0.12%。

贷款职工中,30岁以下的,占28.19%;30岁—40岁,占42.76%;40岁-50岁,占24.93%;50岁以上的,占4.12%;购买首套住房申请贷款占75.87%,购买二套及以上申请贷款占24.13%;中、低收入占97.66%,高收入占2.34%。

新盘扩容,签约增加

从去年4月开始,我市新增公积金贷款新建商品房合作楼盘项目有所增加,去年,全市共有127个新项目,采用住房公积金贷款,其中市区61个项目,鹿城区最多,去年新增23个,瓯海区和龙湾区,各新增16个,洞头区新增6个。

今年公积金贷款指标增加,新盘队伍继续扩容。今年一季度,全市公积金贷款新增楼盘54个,其中鹿城区新增7个,洞头区新增6个,瓯海区新增5个,龙湾区新增4个。郊县区域新增32个,远远高于去年,其中,瑞安市最多,新增9个,其次是平阳县,一季度新增5个;乐清市新增4个。4月份,我市又有14个楼盘加入公积金贷款行列。

一直想买房的方玲女士,来温州5年一直在市区租房居住,她多次去看房,想买一套属于自己的二居室,销售员根据她手上的资金量和收入情况,建议她采取公积金+商贷组合形式买房。去年,瓯海世海名庭项目助力她实现购房梦想,她购买了一套房子,建筑面积约90㎡,总价约152万元。

出品 | 温州商报全媒体 记者 | 谭亚林

编辑 | 灵芝 审读 | 张辉

责编 | 世潮 监制 | 苏亦锋

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