在这一时期，不少城市的商品房价格也仅仅是刚刚起步，有一些县城在2000年左右的时候房价仅仅只有500多元，即便是北京三环以内，房价平均下来也只有3500元。如今房价的飙升速度非常快，与以前相比已经翻了很多倍，对此住建部下发通知，小产权等两类房或成为关注重点，你还会买吗？
根据数据显示，截止到前年年末，全国各个地区的平均房价上涨到了每平1万元左右，有些地方的房价已经成功突破了1万元，正是因为上涨的速度飞快，让那些最初投资房产的人赚到了不少钱，也令那些蠢蠢欲动的人非常的羡慕。
面对持续上涨的房价很多人望而生畏，尤其是对刚需购房者来说，在看完了自己的收入后也陷入了尴尬的境地，毕竟像很多人所言，为了买一套房子，简直将家里三代人的腰包全部掏空了。既便如此，有购房需求的人数依旧在持续增加。
也有不少的专家预言：在未来的发展过程当中，房子的价格还会持续上涨，同时房子也会成为一个家庭财富的象征。从另外一个角度来进行分析，若房价上涨到一定的程度会遇到一个极值，毕竟不可能毫无限制的涨下去，就像现在国家的相关部门便已经做出了相应的政策，以此来对房价进行调控，很多地区的房价已经受到了遏制。
正是因为这一点，现在那些想要投资房产领域的人也开始蠢蠢欲动了，有不少的炒房客此时也变得特别的焦灼。毕竟如果房子的面积特别大、价格比较合理而且不是特别贵的话，要想再转手不是一件特别难的事情，但对于那些别墅或者面积非常小的房子，即便挂出去了，要想在短时间之内卖出去也存在很大的难度。
根据相应的数据调查，显示截止到2020年底，城镇居民的住房面积平均值为每人40个平方，这也就意味着如今国内的房子已经处于一种饱和状态了。然而在发展的过程当中，对于那些热点城市来说房价依旧平稳上涨，没有任何走低的趋势，而那些三线和四线城市房子的变动情况非常明显，尤其是那些质量没有保障的房子，如今已经完全失去了市场。
以鹤岗为例，如今当地的房价也跌出了新的高度，生活在这个地区的人可能只用1万多元就可以买到一套房子，这样下跌的幅度刷新了人们对于房价的认知。其实在相关政策调控之后，住建部也已经明确表示，像下面所提到的这两种房子基本上可以被判定为打入冷宫了，因此又想买房的话，还需要擦亮双眼，尽量避免这两种房子。
第1种小产权的房子
对于这种房子来说，基本上都是在地契土地上建造出来的，这也就意味着没有任何的税费，也没有经过审批，甚至还有可能属于违章建筑，然而在房价不断上涨的大环境下，小产权房子的出现确实为很多人解决了居住问题，缓解了国内居民的居住压力。
根据相关的统计发现，截止到2018年年底，小产权的房屋数量已经突破了5000万套，也有不少的炒房客呼吁相关部门应该要为小产权的房子办理房产证，然而早在之前相关部门就已经明确表示对于分散登记也应该要进行相应的处理，这就意味着小产权的房子也会越来越合理化合法化。
第2种县城里的高层住宅
早年间所修建的商品房，由于技术方面的多重限制并没有加装电梯，如今人们的生活水平在日渐提升，这一弊端也逐渐的显现了出来，还有不少的小区已经非常破旧了，要想维护所需成本也非常高，因此对于这种房子入手时还需要多加思考，小心谨慎才行。
如今基建部已经下发了三次通知，对于县级城市来说，在建造房屋时应该要以中层和低层住宅为主，这样的通知也足以表明，刚需购房者若选择在县城里买房就应该要首选中层建筑和低层建筑，而不应该将目光放在高层建筑上，在有了相关政策的引导和人们思维方式的转变之后，想必到未来房地产市场也会逐渐的回归正常和合理化。
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