1998年6月15日，国务院颁发重要指令，停止住房实物分配，同时出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》。我国从此正式走向住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的道路。由此，各大房地产商如雨后春笋般进入市场，赚得盆满钵满。
2007年，碧桂园、恒大、富力、雅居乐、合生创展被房地产业内誉为华南五虎。房地产行业本身具有高负债高风险的特点，因受疫情影响以及自身经营不足的原因，自2021年起，各大房地产商都陷入了程度不一的资金困境中。
而朱孟依作为合生创展的总裁，不仅在2017年接盘了王健林三处产业。更是在2021年恒大负债上万亿的情况下，斥资200亿买下恒大物业51%的股份。能有这样的手腕和魄力，朱孟依到底有什么底气？
一、大胆包工头
1959年8月，朱孟依出生在广东省梅州市的一个农村家庭中，是家里的第二个孩子，加上兄弟姐妹，全家总共六口人。那个年代，大人的工资能供得起六张嘴吃饭，就已经很了不起了，更何谈教育。
没有什么文化的朱孟依跟着哥哥朱拉伊的脚步，早早步入了社会，却只能从事最累的体力劳动。他在哥哥就职的诊所对面当起了农民工，包吃包住还有工资拿，朱孟依很珍惜这份工作。
年轻的朱孟依积极热情，手脚麻利，不仅活干得漂亮，跟工友们相处得也很好，很快就被推举成为包工头。朱孟依带着工友们四处承接工程，收入还算稳定可观。但这样四处奔波，东打一棒子，西接一棍子的工作一眼就能望到头，这不是朱孟依期望的职业道路和生活。
于是下定决心的朱孟依准备创业。天生精明的商业头脑，在看到很多流动的小商小贩时，第一时间不是选择加入他们，而是从中看到了新的商机。
1983年，一个包工头雄赳赳气昂昂的就敢跟政府谈合作。朱孟依找到镇上的负责人，提出自己出资建设一条商业街，聚集镇上的流动摊贩，小商户只需缴纳固定的租金即可。而政府只需要出一块地，给朱孟依一点租金提成，不仅能多一笔财政收入，还能更好地管理商户，规划城市建设和整改市容市貌。
这等惠国惠民的好事，政府必须同意呀，朱孟依凭借这次合作赚了第一桶金，他成了吃“商业街模式”这只螃蟹的第一人。不得不说，八九十年代，朱孟依的商业头脑和眼光、胆大心细的行为方式、说干就干的超强执行力，确实不常见。
手里握有资金的孟依是如何走上房地产道路的？
二、房地产大佬
1990年，朱孟依带着钱和梦想来到香港发展，两年后与好友合资创办了合生创展。之后立马回到大陆，在广州创办了珠江合创，开启疯狂圈地的行为。
原来朱孟依早早看准了广州的一片农田，趁众人还没注意到的时候就以超低价格快准狠地出手拿下，当时的农田就是现在的广州天河区。现在天河区平均房价7～8万元/㎡，而当时朱孟依的新楼盘开盘价只有2000元/㎡，翻了30倍有余。
朱孟依还在广州建立起中国第一商业城“广州天河城”。因为之前农民工的身份和酷似农民的面貌，被广州的老百姓亲切地称为“朱老农”。在广州还流传着一句话：“朱老农的房子盖到哪里，广州的市中心就挪到哪里！”
之后短短几年，合生创展的房地产版图迅速扩展到华南、华北，“朱老农”在许多城市疯狂盖房，楼盘林立。2004年销售登顶，达到百亿级别，是国内第一家破百企业，当时恒大的销售额只有14.4亿元，堪堪够到合生创展的零头。
就在合生创展势头猛烈，其他房地产商齐头并进，步步紧逼时，朱孟依意想不到地放慢了合生创展的扩张脚步，选择淡出公众视野，稳步发展，这是为什么？
三、朱氏家族产业的崛起
赚到钱的朱孟依一改强势手腕，开始带着自己的兄弟姐妹们一起发展，共同致富。
在朱孟依的帮助和引荐下，大哥朱拉伊很快在房地产界建立了自己的社交人脉圈，创立了新南方集团。10年里净赚了10个亿。
后来又转战医药行业，上、中、下游均有自己的企业。按照朱家人的想法：房地产行业泡沫和风险大，但医药尚属稳定。
弟弟朱庆依主办物业公司，为合生创展旗下的楼盘提供服务。妹妹负责建材，为合生创展提供建筑材料。儿子朱一航更是转战电子竞技，还经常为合生创展宣发广告。
由此可见，朱家家族企业已经崛起，涉及投资、医药、建材、服务、娱乐等等行业，商业版图和跨度非常大。
作为一个商人，朱孟依如此支持自家人的企业，除了想要拉自家兄弟一把之外，更重要的是进行风险分散。比如2003年，朱孟依耗费200亿打造“京津新城”，投资失败亏损的只有合生创展，家族其他产业均未受影响。
不仅如此，这还为朱孟依提供了强大的现金流。避开房地产锋芒的几年里，朱氏家族产业深挖洞多积粮，广撒网多捞鱼，积累了非常可观的资产，才能让朱孟依花钱花得如此豪横。
四、低调发财，强势回归
2021年房地产行业持续唱衰，国内很多企业大佬为了减轻负债，都是急于脱手土地资源，在别人卖卖卖的时候，朱孟依在买买买。这都得益于朱家商业版图积累的资金。
朱孟依先是347亿承接了广州旧城改造，又393亿拿下南北两处地产，紧接着又花了200亿“救助”陷入资金困境的恒大。厚积薄发，前几年的低调发展终于在这两年看到了成果，不愧被万科王石称为“地产界的航空母舰”。
朱孟依在房地产火热时避其锋芒；看到高额负债的风险便早早进行规避，积累资金；行情下行时又强势回归，抢占资源。这波操作真不简单，勇气、耐心、实力和手腕，缺一不可，这就是房地产界的“隐形富豪”！
结语
朱孟依为人低调，很少出现在媒体和公众面前，目光毒辣且长远，不执着眼前的利益，很值得学习。不过有一说一，为了经济稳定，国家肯定不会让恒大这个庞然大物破产，从长远来看有利可图，但朱孟依想要短期内回本，必然困难重重。你们怎么看？
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