近日，临桂区人民政府发布了关于《临桂区车位（库）不动产登记办法(试行)》的通知（以下简称办法）。
▲网络配图
《办法》显示，为规范临桂区车位（库）管理，维护车位（库）权利人及其他相关权利人的合法利益，鼓励依法合理开发利用地下空间，促进土地节约集约利用。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章规定和《桂林市人民政府关于印发〈桂林市城市车位（库）不动产登记办法（试行）〉的通知》（市政规〔2021〕8号）精神，结合本区实际，制定本办法。
相关公告截图
《办法》共7章，大居为各位整理了《办法》中提到的重要干货，一起了解一下！
一、有效期限：
《办法》适用于临桂区（含乡镇），自印发之日起施行，有效期为两年。
二、车位（库）的含义：
《办法》 所称的车位（库），是指临桂区国有土地范围内利用地下空间建设规划的机动车车位（库）[含地下车位、地下车库以及乙类人防工程车位（库），以下简称地下车位（库）]、地上架空层规划的机动车车位（以下简称架空层车位）。
地上公共通道、公共绿化用地上的车位，甲类人防工程车位（库）以及地上、地下非机动车车位（库）不适用本办法。
其中未取得国有建设用地地下使用权的地下车位（库）也不予登记。
三、申请车位不动产登记所需材料：
1、申请地下车位（库）所有权首次登记应当具备下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）国有建设用地使用权证明；
（四）地下空间建设工程符合规划的证明；
（五）地下空间建设工程已竣工验收的证明；
（六）经审核备案的测绘报告、不动产权籍调查资料（建设单位仍然存续的，由建设单位负责提供资料并承担有关费用；建设单位灭失的，由区自然资源局提供资料）；
（七）涉及人防工程的地下车位（库），应当提供住建部门备案的地下室施工图、人防部门验收备案意见及批准的人防工程平战转换方案等资料。
其中，登记申请书、申请人身份证明由申请主体提供，其余材料通过部门信息共享获取，不动产登记机构不得要求申请主体另行提供。
2、申请地下车位（库）所有权或者使用权转移登记应当具备下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经备案的地下车位（库）转让买卖合同；
（四）地下车位（库）首次登记证明或者权属证书；
（五）完税凭证或税务部门要求提供的相关证明材料。
建筑区划内地下车位（库）的所有权或者使用权，因买卖、互换、赠与等原因申请转移登记的，不动产登记机构应当在不动产登记簿上注记。
其中，登记申请书、申请人身份证明、经备案的地下车位（库）转让买卖合同、完税凭证由申请主体提供，其余材料通过部门信息共享获取，不动产登记机构不得要求申请主体另行提供。
3、申请架空层车位所有权首次登记应当具备下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）国有建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）建设工程已竣工验收的证明；
（六）经审核备案的测绘报告、不动产权籍调查资料。
其中，登记申请书、申请人身份证明由申请主体提供，其余材料通过部门信息共享获取，不动产登记机构不得要求申请主体另行提供。
4、申请架空层车位所有权或者使用权转移登记应当具备下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经备案的架空层车位转让买卖合同；
（四）架空层车位首次登记证明或者权属证书；
（五）完税凭证或税务部门要求提供的相关证明材料。
建筑区划内架空层车位的所有权或者使用权，因买卖、互换、赠与等原因申请转移登记的，不动产登记机构应当在不动产登记簿上注记。
其中，登记申请书、申请人身份证明、经备案的架空层车位转让买卖合同、完税凭证由申请主体提供，其余材料通过部门信息共享获取，不动产登记机构不得要求申请主体另行提供。
四、补交出让金的计算方法
（一）地下一层的单个结建地下车位（库）补交出让金=单个结建地下车位（库）实际占地面积×现行国有建设用地相应配套用途级别的基准地价×3%。
（二）地下一层的单建地下车位（库）补交出让金=单建地下车位（库）规划批准的用地面积×现行国有建设用地相应配套用途级别的基准地价×20%。
（三）地下二层及其以下的车位（库）不再补交出让金。
本办法实施前，经依法批准建设、符合建设工程规划许可证或者施工设计要求且已通过竣工验收、但未分摊国有建设用地使用权的架空层车位，其所需补交出让金以基准地价为依据，区分不同用途和相应级别。补交出让金的计算方法具体如下：
单个架空层车位补交出让金=单个架空层车位实际占地面积×现行国有建设用地相应配套用途级别的基准地价×3%。
全文如下
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【来源】临桂房协等（版权归原作者，如有侵权请联系删除）
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