近日(5月20日),无锡宛福置业有限公司XDG-2021-73号地块开发建设项目规划设计方案批前公示!

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该项目位于锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西,建设单位为无锡宛福置业有限公司,总可建设用地面积约 143998平方米,用地性质为居住、商业用地。

项目总建筑面积约36.66万平方米,其中地上建筑面积26.46万平方米,地下建筑面积约10.2万平方米,容积率1.8,建筑密度29.9,绿地率31.01%,各项指标符合规划设计条件要求。

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项目整体鸟瞰图

2021年11月1日,在无锡第三批次集中供地中,XDG-2021-73号地块(开发区9号地块)被无锡和居投资发展有限公司以楼面价11571元/㎡竞得。

从总平面图和效果图来看,项目总共规划建设39栋住宅,其中包括8栋总高6层的多层、10栋总高9层的小高层、3栋总高11层的小高层、2栋总高17层的高层、6栋总高18层的高层、5栋总高25层的高层以及5栋总高26层的高层。

项目总平面图
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项目总平面图

值得注意的是,项目自带部分商业,位于项目东北角,同时项目西南侧显示规划24班幼儿园。

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项目外立面效果图

项目位于宛山湖生态科技城核心区,紧邻宛山湖湿地公园西侧,周边生态环境颇为优越,十分宜居。项目距京沪高铁无锡东站直线距离约4公里、锡张高速道口直线距离约2.5公里。

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项目区位图

宛山湖生态科技城位于锡山经济技术开发区东部板块,总面积45平方公里,可建设面积27平方公里,其中核心区范围14平方公里。

根据规划显示,宛山湖生态科技城是锡东新城未来重要组成部分,将被打造成国际一流“生态科技城”。

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宛山湖生态科技城效果图(图源无锡发布)

2021年10月28日,《2021无锡锡山融入长三角一体化推介会暨宛山湖生态科技城战略规划发布会》在上海正式举行。

大会上提出,宛山湖生态科技城的目标愿景是面向长三角、面向未来的国际一流生态科技城。

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图源网络

到2025年宛山湖生态科技城,基本形态初步具备成为无锡领跑发展的科技新城区,到2035年宛山湖生态科技城,知名度、吸引力、影响力位居长三角地区前列,推动锡东新城整体成为长三角重要的具有辐射带动作用的区域节点城市。

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宛山湖生态科技城效果图(图源网络)

宛山湖地处无锡市东部,东、南分别与常熟、新吴区接壤,是锡东新城的东部板块,也是锡山区的重要功能承载区域。

同时,它地处高铁枢纽圈层,海陆空交通便捷。它还是扬子江中部城市群核心区、苏锡常一体化都市圈核心区、苏南国家自主创新示范区核心区的有机组成部分,也是高速客运走廊的十字交汇点。

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宛山湖生态科技城地理位置示意图 | 图源网络

宛山湖除了绝佳的地理位置,自然资源也是独具特色,这就注定了这里有成为宜居之城的潜力,新城内有全长6000余米的宛山湖自然资源,湖景优势不可复制。更有总面积5000亩的宛山湖湿地公园,这里风光秀丽,独具魅力!

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图源网络

生态方面锡山经济技术开发区坚持“全域景区化”理念,把宛山湖片区当作国家5A级景区打造,全面展开宛山湖湿地公园提升工程、“宛马”沿线环境提升工程建设。

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宛山湖湿地公园(图源无锡锡东会)

交通方面,锡沪路城市化、大成路快速化和新羊大道南延三大重点交通工程集中改造,宛山湖大桥加快修建等利好交通规划不断。

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大成路快速化改造效果图 | 图源网络

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宛山湖大桥效果图 | 图源网络

还规划有地铁2号线延伸段,2号线自安镇西站引出,连接锡东新城东区,将宛山湖地区纳入轨道交通服务范围,出行更加快捷!

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交通线路示意图 | 图源网络

未来,随着宛山湖新城交通路网逐渐完善,将彻底打开整个大锡东的交通局面,对锡东构建形成“一廊两区、双核多点”的创新发展格局具有重大意义。

产业方面,“宛山湖智谷”项目落户锡山,该项目总投资100亿,是长三角首个“国际型产城人综合示范区项目”。

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图源网络

宛山湖新城目前已经签约了优泰5G高端电子材料项目以及投资近百亿的宛山湖智谷项目,宛山湖新城致力打造无锡东部现代产业新高地,未来将成为无锡高端人才和产业人群最为集中的区域之一

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“宛山湖智谷”中心湖景透视效果图 | 图源网络

教育方面,宛山湖正在加快推进锡山第三实验小学、天一实验初中宛山湖校区和宛山湖锡城高中建设,完善教育资源。

宛山湖生态科技城,从山水佳地到价值高地,从战略留白到时代热土,一张生态之城、科技之城、未来之城的蓝图,在金秋的宛山湖边徐徐展开。

素材来源:无锡市自然资源和规划局等及网络,版权归原作者所有。

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