自从拆迁叫停之后,很多老小区的房子就变成了旧改,为了加快城镇老小区的改造,相关部门推行了小区公共基础设施的维修,对于那些有条件的 小区房 可以加装 电梯 ;由于“限高令”颁布之后,很多高层房不再受欢迎,人们转而购买多层房,很多老小区的楼层里面没有安装电梯,对于那些家里有老人小孩的家庭来说,上下楼梯成了一个难题,五楼以下还没有多大问题,五楼以上每日走楼梯就会有些吃力。

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随着老龄化逐渐严重,老房子加电梯也成为了老人们迫切的需求,虽然相关政策没有要求老房子必须要加装电梯,但是在政策里面,有明确的规定,新建的4层以上的住房必须要配电梯,对于对老房子加装电梯,有人同意有人反对,同意的也就是五楼以上的住户,反对的就是一二楼的住户,她们之所以反对,是因为不管从哪一个角度来讲,都是高层的人获利。

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由于1、2层楼对于电梯的需求不大,加装电梯不仅出行的噪音很大,还会影响采光、通风;由于老房子的年代久远,加装电梯在一定程度上就加重了房子的负担,对于年代久远的老小区房来说,未必能承受得住电梯的载重;还有就是加装电梯之后,1楼居住环境不仅被影响了,还会降低1楼住房在市场上的房价,老房子安装电梯后,6楼的房价将会远远超过了1楼的房价,对于1楼来说,既要出钱,还会贬低自己的房价,可谓是吃力不讨好。

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对于老房子加装电梯这个问题,6楼的住户提出了一个方案;资金分摊。所谓的资金分摊就是根据自己的楼层来出资金,由于楼层不同,出的资金也不同,对于1、2楼来说,由于他们对于电梯的需求不大,那么这两层楼就不需要出任何资金,从3楼开始,费用以此增加上去,比如说3楼需要交2万,4楼需要交3万,以此类推。

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很多人觉得这个方案可行,很合理,应该没有任何一个楼层会反对,但其实并不是,对于这个方案,利益方面只照顾到了1楼和2楼,但是并没有给出1楼和2楼任何的补偿,1、2楼造成的损失还是由他们自己来承担,因此在一定程度上,1、2楼还是不同意这个方案,不仅1、2楼的住户不同意,就连其他楼层的住户也不同意,因为对于3、4楼的住户来说,电梯对于他们的需求也不是很大,况且3、4楼的楼层并不高,步行上下楼也并非难事;对于一些家庭条件比较一般的人来说,安装电梯并非是一件容易的事,资金上面,往上一些的住户可能会面临着5、6万元,对于他们来说,这笔钱可能也会负担不起。

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对于这个问题,一直处于僵持的地步。近两年,国内出现了一种“公交电梯”,而6楼又再次提出一个合理的方案,在“公交电梯”的基础上,对一些低楼层的住户进行补偿,电梯免费安装,但是在使用的时候就是要缴费的,楼层的住户根据自身的情况来使用电梯,需要乘坐电梯的就缴费,不需要的就步行,对于低楼层的补偿,就是6楼对1楼的住户进行补偿,比如说一次性补偿3万元,那么5楼就对2楼的进行一次性补偿2万元,以此类推。

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这一方案提出之后,楼上楼下也都不再纠结这个问题,方案得到了一致的同意,对比出资加装电梯,这个方案可以给住户们节省了不少的钱,有的住户一年乘坐电梯也就只花费600元左右,相比较于凑钱加装电梯的几万块,确实节省了很多很多。有的小区针对这个方案,还推出了一个电梯卡的政策,小区住户根据自己的需要购买电梯卡。

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不得不说这个方案确实很完美,既保护了低楼层的利益,还便利了自己,不仅解决了出行困难的问题,还节省了一大笔钱,到目前为止,我国也有很多城市的小区房实施了这个方案,相信在不久之后,这个方案就会被全国广泛使用。