过去, 东户 中户 西户 更容易受到追捧,一方面是受传统观念影响,我国传统民俗认为“东为上”,历史上一直有东宫太子、东宫娘娘的说法,也就是只有身份地位高的人,才有资格居住东边的房子;另一方面东户寓意好、吉利,比如旭日东升、紫气东来、福如东海、东山再起等等积极向上的词语都与东户相关联,而且东户可以享受早晨的第一缕阳光,让人感觉朝气蓬勃、神清气爽,为了图个吉利,购房者更加倾向于购买东户。但随着科学时代的发展、建筑技术的进步以及住宅产品的更新迭代,曾经备受青睐的东户房逐渐被市场冷落了,这到底是什么原因呢?内行人揭露了东户的3大缺陷,看完就知道原因了:

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第一,东户夏季有漏水的风险

夏季我国常刮东南季风,东户的外墙长期被雨水侵蚀,很容易出现渗水问题,渗水后 墙皮 和水泥的粘合度降低,外墙皮脱落很容易砸到楼下的车辆和来往的行人,雨水渗透到墙壁内部也会出现墙壁发黑,墙皮脱落和瓷砖掉落的风险。叠加如今房地产市场下行,失去融资和销售回款输血的房企都在暴雷边缘徘徊,都在想方设法压缩建房的成本、缩短建房的周期,2021年下半年,保利发展太原公司4个月内三个项目曝出违法建设接连被罚,央企都在走捷径,足以说明这不是个别现象,这种粗制滥造的房子根本经不起风雨的拷打,尤其直接与雨水大面积接触的东户更容易出现问题,中户和西户则不存在类似的风险。

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第二,连廊弱化了东户的优势

过去,东西边户最大的优势在于能够南北通透、不受电梯运行噪音的影响,但如今随着建筑技术的改进,高层建筑有了连廊的设计,将原来室内的走廊平行移动到了室外,中户也实现了南北通透,而且相比于边户,中户的户型结构更加方正。为了保证中户的采光,中户的 阳台 都是外凸的设计,太阳东升西落,中户全天都能接受太阳光照,反而到了下午,阳光从西向东照射,中户凸出的阳台正好会遮挡东边户的采光,东户的优势逐渐被弱化,因此市场对东户的认可度越来越低。

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第三,东户单价高于其他户型

通常东西边户户型一样、景观效果一致的话,东边户的单价会高于西边户,总价算下来会高出不少,但西边户并不是一无是处,太阳光主要集中在下午,西户太阳光照时间长且强烈,室内采光效果好,不容易滋生细菌和蚊虫,明亮通透的环境更有利于住户身心健康,综合来看,东户的性价比并不高。