今日导读

1、嘉里建设拟46亿向华润物流出售香港货仓;

2、袁春辞任三盛控股独立非执行董事;

3、大悦城管理层:今年销售目标800亿元;

4、雅居乐已偿还33亿港元及6000万美元贷款;

5、远洋将发行30亿元债务融资工具PPN;

6、绿城拟发行不超过15亿元中期票据;

7、碧桂园5亿 公司债 票面利率定为4.50%。

今日头条

融创40亿元公司债本金分期偿付 四月起18个月内累计付清

5月20日,融创房地产集团有限公司发布2020年公开发行公司债券(第一期)分期偿付计息方式的补充提示性公告。

债券 发行总额40亿元,原为4年期,根据《持有人会议结果公告》本期债券调整为3.5年期,不计复利,存续期前两年(含)每年付息一次,自第3年初开始分期还本,分期还本对应的利息随本金一起支付。票面利率4.78%。

根据《持有人会议结果公告》,本期债券全部债券持有人的本金兑付时间为自2022年4月1日起18个月内,即:在兑付日调整期间,定期兑付一定的本金,直至第18个月累计付清本期债券全部本金,相应本金兑付安排设置如下:

对于本期债券存续期前两年(含),每年的付息日向投资者支付的利息金额为投资者截至利息登记日收市时所持有的本期债券票面金额与对应的票面年利率的乘积。

雅居乐:已全额偿还33.447亿港元贷款及6000万美元贷款

5月20日,雅居乐集团控股有限公司发布公告称,已全额偿还33.447亿港元的港元贷款余额以及6000万美元的美元贷款余额。继偿还后,于本公告日期并无任何未偿还的该信贷。

据了解,2018年5月21日,雅居乐集团公告称由公司作为借款人及其若干附属公司作为原担保人与其中一个原贷款人(亦作为信贷代理人及质押代理人)及若干其他财务机构(作为余下原贷人)订立一项信贷协议。

据此,雅居乐集团获授予包括两笔金额为88.34亿港元(附带额外25亿港元增额权)及2亿美元的定期贷款信贷(「该信贷」),为期48个月。2021年11月19日,雅居乐集团公告有关部分偿还港元贷款及美元贷款。至今,该信贷全部偿还完毕。

首套房贷款利率“六日两调” 已有银行率先降至4.25%

证券日报:目前,天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率最低降至4.25%。受访业内人士表示,两次房贷利率调整后,首套房贷利率下限最多下降35个基点。下一阶段应坚持“因地制宜”“一城一策”原则,进一步优化房地产金融政策,更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

广东1-4月完成房地产开发投资0.44万亿元 同比下降3.1%

观点网:近日,从广东统计信息网了解到,于2022年1-4月,广东省完成房地产开发投资0.44万亿元,同比下降3.1%。其中,商品住宅投资下降0.9%,降幅比一季度收窄0.3个百分点。另从区域看,珠三角核心区完成房地产开发投资下降0.2%,粤东西北完成投资下降15.6%。

银保监会:重点查处通过信贷、债券、贴现等手段违规输送利益问题

5月20日,银保监会有关部门负责人在银保监会通气会上表示,将重点查处大股东违规质押、 股权 嵌套、股权代持等股权问题,通过信贷、债券、贴现等手段违规输送利益问题,以及内部人控制和大股东操纵掏空机构等问题。

武汉经开区全面取消住房限购政策

湖北日报:5月21日武汉经开区住建局发布消息,为支持刚性和改善性购房者合理需求,促进房地产市场平稳健康发展,自5月22日起,武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此,武汉经开区全面取消住房限购政策。

南京二手房交易仍需购房证明

紫牛新闻:5月21日,记者从南京市房地产市场交易中心获悉,目前仍需购房证明。5月20日下午,南京房协微信公众号发文“官宣”南京二手房取消限购,“自2022年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求”。两小时后,该文章显示已被发布者删除,南京二手房交易恢复到之前的政策执行。

TOP100房企动态

嘉里建设:5月22日,嘉里建设有限公司发布公告称,于2022年5月20日,该公司全资附属作为卖方,接受由华润物流(集团)提出具有约束力的书面要约。据此,卖方同意出售及华润物流同意购买通过两家中间控股公司持有货仓的目标公司全部已发行股本及所有相关的股东贷款(如适用),总代价为46.2亿港元(以惯例调整为准)。据悉,柴湾目标公司通过一家中间控股公司间接持有柴湾货仓,柴湾货仓位于香港柴湾嘉业街50号,作货仓用途。

三盛控股:5月20日,三盛控股(集团)有限公司披露一则人事变动。据了解,袁春因个人事务,已辞任三盛控股独立非执行董事以及审核委员会及提名委员会成员的职务。辞任目前已生效。三盛控股称,目前正物色适合人选代替。

大悦城:5月20日,大悦城举行2021年线上业绩会。据管理层透露,2022年该公司销售目标为800亿元。2022年各项目推货节奏依据各项目开发计划有序安排、合理推定。在市场低迷及疫情影响的背景下,公司及时应对,密集制定并出台各项销售指引、政策,支持各项目加速去化回笼资金。1-4月签约、回款均完成了同期预算。

恒大集团:5月20日消息,福清市自然资源和规划局5月份公示2宗闲置土地认定有关情况。第1宗为福清恒瀚置业有限公司(恒大)项目用地(2018拍-35号),坐落于东瀚镇,用地面积39026平方米,土地用途为住宅用地。第2宗为福清恒瀚置业有限公司(恒大)项目用地(2018拍-38号),坐落于东瀚镇,用地面积62730平方米,土地用途为住宅用地。2宗地块均约定建设项目应在2020年1月23日之前开工,至今仍未动工,根据《闲置土地处置办法》规定,构成闲置土地。

远洋集团:5月20日,从中国银行间市场交易商协会官方平台获悉,远洋集团将定向发行2022-2024年度债务融资工具。据了解,发行金额为30亿元,品种为定向发行债务融资工具(PPN),目前项目状态已更新为“完成注册”,债券主承销商为中国国际金融股份有限公司。

平安不动产:5月20日,深交所披露平安不动产有限公司2021年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第二期)2022年付息公告,将于本月24日对“21不动02”进行付息,计息期内票面利率为3.90%。据了解,债券发行总额20亿元,期限为3年。该债券扣除发行费用后的净额归属公司及子公司使用,将用于偿还公司债务。

绿城中国:5月20日,绿城房地产集团有限公司发布2022年度第四期中期票据(并购)募集说明书。据了解,本期中期票据发行金额上限15亿元,期限为4年期,无担保,发行人主体信用等级AAA,本期中期票据信用等级AAA,信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司。

旭辉集团:5月21日,上交所公司债券项目信息平台显示,旭辉集团股份有限公司8亿元小公募项目状态更新为“注册生效”,更新日期为2022年5月17日。募集说明书显示,本次债券发行总额不超过8亿元(含),募集资金扣除发行费用后拟用于偿还“18旭辉01”的到期本金。

碧桂园:近日,碧桂园公告宣布,公司面向专业投资者公开发行的5亿元公司债(债券简称:22碧地01)票面利率定位为4.50%,该债券将于2022年5月23日至2022年5月24日面向专业机构投资者网下发行。据悉,“22碧地01”将覆盖CDS,为碧桂园首次启用信用工具融资。

楼盘速递

【中铁建信达花语天宸将推建面约97-168㎡三至四房】中铁建信达花语天宸首期将推出建面约97-168㎡三至四房户型产品。目前项目已经开放位于萝岗万达广场、奥体南路12号优托邦购物中心两个城市展厅。

据悉,项目位于天河智慧城旁黄陂片区,有地铁6号线&21号线交汇。项目共规划有8栋小高层,层高20-23层,其中1栋为政府回购房,容积率为2.8。社区内还规划有园林、商业街、公共图书馆以及15班幼儿园,可满足基本生活需求。

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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