乐居买房讯近日，乐居实地探营龙岗的新生片区，为打新人带来几个项目最新进展：新霖会邑花园、颐峰名庭二季度将加推；去年出让的保利置业和美盛项目，已经开始打地基。
作为支撑深圳打新人的“刚需天堂”，龙岗的新生片区有何亮点？片区规划及交通如何？
靠教育资源串联起来的片区
新生片区内的新办学校——仙田外国语学校，位于龙凤路西侧、规划丰都路南侧，是一所新建的72班（小学48班、初中24班）九年一贯制公办学校，可为周边小区提供3600个学位。
学校在2019年交付，目前已经投入使用，从环境和师资来说，中西合璧的校园文化、崭新校舍，以及多元的课程体系，让仙田外国语学校成为片区的“香饽饽”。而该校也是串联起整个片区的核心资源链条。
除了仙田外国语，龙城高级中学东兴外国语学校也在2公里左右范围，前者属于龙岗街道，后者属于坪地街道，都是公办学校，但覆盖学区不同。前者尊崇“快乐课堂”的活学生动模式，后者偏向“因材施教”的教育方案，各有千秋。
围绕着仙田外国语学校，附近有桑泰龙樾、华熙元君华时代、佳兆业水岸新都，颐翠名庭等小区，以及新霖会邑花园、颐峰名庭（颐翠名庭三期），有望年内入市的保利置业和美盛新项目。
美盛深圳首作
两全新盘套内建面≤90㎡
美盛房地产进军深圳的第一个项目，去年9月竞得的G10101-0329龙岗街道宗地，定名为美盛岭尚苑，并在近期取得建设工程规划许可证。
根据规划，小区将建设2栋建筑，最高32层，规划总户数715户（保障房199户），套内建面小于等于90㎡有711户，占比99.44%；机动车位共有727个，配比超过1:1。
美盛岭尚苑为限价盘，普通商品房销售均价不高于35800元/㎡（不含装修），安居型商品房平均售价不高于17400元/㎡、最高售价不高于18300元/㎡。
美盛与保利两个项目相邻，位于龙凤路东侧，与颐翠名庭并排，项目土方石工程已开展，乐居实探当天，正在热火朝天的打桩作业。
这家来自郑州的房企美盛，去年以封顶价8.05亿元+5000㎡配建夺得龙岗宗地，一鸣惊人。
美盛置业成立于2004年，规模不算很大，属于比较稳健的房地产开发企业，在当地“知名度”不低。前段时间闹得满城风雨的郑州“退房率超过30%”的事件，则出自美盛旗下的小区，该项目后又因为“涉嫌首付分期”被相关部门约谈，并暂停网签。
入深第一个项目，不知道会以什么方式引起市场的关注？翘首以待。
写在最后：短期来看，这几个新盘不具备太强升值潜力，但胜在片区规划逐步落实，以及3号线延长线交通的加持，长远来看拥有很大提升空间。
此外，这一片属于规划升级较早板块，道路、小区建设年份新，市貌环境在整个新生片区中，算是比较宜居、舒适，可以预见的是，未来在二手市场也不用担心流通问题。
文章来源:乐居买房
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