“搅毛”的一楼住户终于被全楼人“轰走”搬家了，但他临走时对50多岁的老杨丢下一句话：你会后悔的，等着瞧。
好几年前，社区就开始宣传老旧小区加装电梯，家住6楼的老杨第一个支持，尽管二、三楼住户起先有些抵触，但在老杨及社区 “专业人士”联合劝说下，都先后签字同意，只有一楼的老耿死活不签，还把老杨骂了个狗血淋头。
今年初，5楼的宋老太下楼不小心摔了一跤落下残疾，大家都把责任归咎于老杨，说假如楼里装了电梯，这样的事情完全可以避免，于是几户人家就“联名上书”要求强制安装电梯。
老耿受不了邻居的指责和白眼，一气之下就搬到了儿子家住，说自己惹不起、躲得起，但你们不听我的话可别后悔。
看到“刺头”终于走了，老杨长舒了一口气，想想着加装电梯后，“旧房”要变“洋房”，生活方便不说，房子也升值了，心里说不出的高兴。
可是事实真的如此吗？笔者实在不敢苟同。
在我看来，抛开其他影响不说，多层老旧楼房加装电梯未必会使房子增值，反而只会让房子贬值。原因至少有以下三点：
一是加速“旧房变危房”。旧楼基本都是预制板和砖混结构，预制板结构性能低，防火性能差，而砖混结构砖砌体強度低，抗震性能差。加装电梯采用的是钢架结构，变形大、振动大，而连廊连接的恰恰是在“豆腐腰”般的楼梯间，对主体结构性能削弱明显。如果遇到不均匀沉降，大风，地震，主体破坏十分明显。
二是小心“井道变烟道”。预制板又称“预应力空心板”，其耐火极限不足现浇楼板的1/2 ，经不起火烧烟烤。加装电梯，有时需要凿掉通风排烟窗，极易增加火灾风险，一旦低层起火，电梯井道的烟囱效应将迅速起到“煽风”作用，热浪、浓烟将会更快地上升到上面所有楼层，甚至堵塞疏散逃生通道。
三是个别“利己不利人”。旧楼加装电梯，对三层以上的业主的确便利了日常生活，但对一层、二层的业主影响是比较大的，采光变差、噪音变大、楼型怪异不说，电梯安装、运行、维修等所需费用对于有的人来说，负担还是比较大的。
而此类旧房如果想在二手市场脱手，接盘对象也是相对不富裕的群体，他们一定会考虑这些因素。我不敢说六楼、五楼的房屋不能保值，但低层的房屋肯定会因采光等因素贬值。
总之，旧楼装电梯，感觉就像是老太太想穿旱冰鞋，别眼红小伙子们玩得嗨，要考虑自己身子骨能不能架得住。
旧楼加装电梯，为民服务、拉动内需的初衷是好的，可是要考虑一层、二层的利益不受损，如果能找到“谁受益、谁交费”的法子，也许能推行下去，不过我们不算电梯安装费，光是电费、安检、维护等费用，你让五楼、六楼几户人家来分摊试试看——很多人每月几十元的水费都会嫌高，还是算了吧。
最后，我们还要明白很多措辞是很讲究的，为什么要强调加装电梯必须“业主自愿”？其背后意思是“出了事请自行负责”。所以，我要是住在一楼二楼，是不会签字同意加装电梯的，如果有规定2/3以上业主同意就可强制安装，那么我也会提一个请求：不让我交费、赔偿我损失。
如果你或你的父母所住老旧小区要加装电梯，你会同意吗？
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