>农村人申请 宅基地 ,条件再升级!5种情况不予批准,农民早做打算

近年来,国家对农村土地的监管力度越来越大,是为了更好地保护农村土地。现在,由于土地流失和破坏问题越来越多,一部分耕地正在建设住宅,但是一部分 住宅地 正在建设在养殖场,特别是住宅用地问题上。

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农村宅地资源紧张,但需要申请宅地的农民仍然很多,特别是想结婚的农民需要盖房子,现在农村宅地基本划分,很多村子没有多余的宅地划分,现在农村宅地不仅监管能力越来越大申请也越来越严格。例如,在以下5种情况下申请住宅用地的时候可能不被允许,但是农民还是早点理解吧。

1、申请人 户籍 名下有宅地的

现在农村申请宅地,首先要看是否符合“一户一宅”的政策。为了间接地招致住宅用地资源的浪费,如果户籍名下有住宅用地的话,就不能申请新的住宅用地。

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2、村里马上就要搬家的情况

随着农村经济的发展,越来越多的农村面临统筹工作,例如合村并镇、合村并居、撤村并村等,这些都是拆除旧住宅的新改造项目,也考虑到今后农民的生活环境。现在住宅地确定权之后也进行补偿,以前是单向补偿,今后除了房屋以外,住宅地也可以得到补偿。这也是因为有人以防止利用申请用地获得更多的搬迁用地补偿为目的,所以这种情况不被允许。

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3、申请人出售或出租已有住宅用地的

根据“一户一宅”的原则,虽然一户只能拥有一个宅地,但农村本来就有宅地的人也有,但是由于原宅地可能会给别人,或者是建在养殖场,所以在这种情况下申请新的宅地是理所当然的。另外,出售宅地后申请宅地也不被允许。首先,农村不允许个人买卖住宅用地。如果原来的宅地是个人买卖的话,也不允许申请新的宅地。

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4、户口迁出的情况

申请住宅用地的话,根据相关规定只能是本村的集团经济成员之一。因为住宅地是村集体的共同资产,非本村居民也就是非本村户籍无法申请。即使是村里的集团,也没有义务向非本村的户籍提供住宅用地资源。

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5、超过规定面积的不承认

在农村有人申请住宅用地的时候,看到闲着的住宅用地想向村委申请,首先要看自己是否符合相关规定。例如,空闲的住宅用地可能面积很大,但是申请者可能不符合使用基准。申请的总面积不得超过规定的面积。

看了以上内容,我相信大家对申请住宅用地有了更新的认识。现在农村申请住宅用地本身就很难,但是如果再加上以上条件的话,肯定会更困难。但是,这也是为了更好地监督管理农村的宅地资源。